Hausse modérée des prix immobiliers à Francarville début 2026
Francarville, commune de 7,1 km² en Haute-Garonne, se situe à une vingtaine de kilomètres au nord-est de Toulouse. Avec environ 200 habitants, elle offre un cadre rural préservé, entre collines et vallons, et un patrimoine historique incluant une église romane du XIIe siècle classée aux Monuments historiques, un lavoir et des fermes en brique toulousaine. L’économie locale repose essentiellement sur l’agriculture, avec des exploitations céréalières et viticoles. Le marché immobilier y reste marqué par son caractère villageois : les maisons, souvent de plain-pied ou à étage, présentent des prix au mètre carré inférieurs à ceux des communes périurbaines plus actives. Les biens disponibles sont majoritairement des propriétés avec terrain, adaptées aux acquéreurs recherchant un environnement calme. La demande, modérée, entraîne des délais de vente plus longs qu’en zone urbaine, tandis que les appartements, rares, se limitent à quelques logements dans des corps de ferme rénovés.
Début 2026, le prix moyen au mètre carré à Francarville s’élève à 1 693 €, en hausse de 1 % sur un an et de 8 % sur cinq ans. Les valeurs oscillent entre 1 659 €/m² pour les biens les moins chers et 1 726 €/m² pour les plus recherchés. Les maisons affichent un prix médian identique, avec une progression comparable sur la période. Les grandes propriétés (7 pièces et plus) se négocient en moyenne à 1 638 €/m². Si la stabilité des prix sur un an contraste avec une dynamique plus marquée sur le long terme, elle traduit une demande régulière dans cette commune, où l’attractivité du cadre de vie compense une offre limitée.
