Les prix immobiliers en baisse annuelle mais en progression sur cinq ans à Muret
Muret, en Haute-Garonne, s’étend le long de la Garonne à une vingtaine de kilomètres au sud de Toulouse. La ville conserve un patrimoine historique visible à travers son château du XIIe siècle et l’église Saint-Jacques, tous deux classés. Son centre-ville mêle ruelles pavées et places animées, tandis que les quartiers périphériques offrent un cadre résidentiel plus calme. Avec environ 25 000 habitants, Muret allie dynamisme économique et tranquillité, proposant des commodités variées : commerces, écoles, médiathèque et théâtre. Les espaces naturels, comme les berges de la Garonne ou les parcs urbains, renforcent son attractivité. Le marché immobilier local propose des maisons de ville, des pavillons et des appartements, souvent recherchés pour leur rapport qualité-prix.
En juin 2026, le prix moyen au mètre carré à Muret s’établit à 2 259 €, en baisse de 3 % sur un an mais en hausse de 6 % sur cinq ans. Les écarts restent marqués, avec un prix bas à 1 655 €/m² et un prix haut à 2 955 €/m². Les appartements se négocient en moyenne à 2 145 €/m² pour les trois pièces, tandis que les studios et deux pièces dépassent 2 400 €/m². Les grands appartements (quatre pièces et plus) voient leur prix descendre sous 1 800 €/m². Pour les maisons, le prix médian atteint 2 579 €/m², avec une légère baisse annuelle de 1 % mais une progression de 14 % sur cinq ans. Les biens de quatre pièces se vendent autour de 2 408 €/m², contre environ 2 072 €/m² pour les grandes surfaces (sept pièces et plus). Les disparités entre quartiers sont notables : la Zone d’Activité Nord affiche 4 757 €/m², contre 2 235 €/m² pour le quartier Occitanie.
