Les prix immobiliers en baisse en juillet 2026 à Escalquens
Escalquens, située en périphérie sud-est de Toulouse en Haute-Garonne, s’étend sur 8,4 km² et compte environ 7 000 habitants. La commune offre un cadre résidentiel équilibré, entre zones pavillonnaires et espaces naturels comme les bords de l’Hers. Proche des axes routiers majeurs (A61, N113), elle bénéficie d’une accessibilité rapide tout en conservant des équipements publics essentiels : écoles, médiathèque et infrastructures sportives. Le marché immobilier local propose une offre diversifiée, dominée par les maisons et les appartements. Les prix y restent inférieurs à ceux du centre toulousain, tout en permettant un accès aux commodités urbaines. La demande est principalement portée par des familles et des actifs recherchant un environnement calme, avec une préférence marquée pour les maisons avec jardin, valorisant l’espace et la fonctionnalité.
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Escalquens s’élève à 3 034 €, enregistrant une baisse de 9 % sur un an, mais une progression de 2 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 2 983 €/m² (-6 % sur un an, +3 % sur cinq ans), avec des écarts allant de 2 581 € à 3 480 €/m². Les appartements, quant à eux, se négocient en moyenne à 3 584 €/m² (-5 % sur un an, +12 % sur cinq ans), entre 2 661 € et 4 088 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien s’établit à 50 jours, avec des disparités selon le type de logement : les maisons de 4 ou 5 pièces se vendent en 34 à 38 jours, tandis que celles de 3 pièces ou de plus de 6 pièces nécessitent respectivement 124 et 70 jours.
