Les prix immobiliers en baisse sur un an mais en forte progression sur cinq ans à Cox
Cox, commune rurale de la Haute-Garonne en Occitanie, s’étend sur 6,48 km² et compte environ 350 habitants. Située dans le nord-est toulousain, elle offre un cadre paisible avec des paysages de coteaux et des terres agricoles. Son patrimoine inclut l’église Saint-Pierre du XIXe siècle et un lavoir restauré. Proche de la route départementale 820, elle bénéficie d’une bonne accessibilité vers Cadours ou Grenade. L’économie locale repose sur l’agriculture, notamment la production de céréales et de tournesol, complétée par quelques commerces de proximité. Cox attire des résidents recherchant la tranquillité tout en restant à moins de 40 minutes de Toulouse. Son marché immobilier propose principalement des maisons de caractère, souvent dotées de terrains spacieux, typiques des villages de la région.
Le prix moyen au mètre carré à Cox s’élève à 1 698 €, avec une fourchette comprise entre 1 584 € et 1 781 €. Sur un an, les prix affichent une baisse de 2 %, tandis qu’ils progressent de 30 % sur cinq ans. Pour les maisons, le prix médian atteint 1 925 €/m², en recul de 19 % sur un an mais en hausse de 35 % sur cinq ans. Les biens de 4 pièces se négocient autour de 1 755 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier est de 106 jours, avec un délai plus long pour les maisons de 4 pièces (117 jours). Les transactions sont statistiquement plus avantageuses en juillet pour les vendeurs et en novembre pour les acheteurs.
