Les prix immobiliers en baisse en juillet 2026 à Auzeville-Tolosane
Auzeville-Tolosane, située en périphérie sud-est de Toulouse, s’étend sur 7 km² et compte environ 4 000 habitants. Proche des axes routiers majeurs comme la rocade et l’autoroute A61, cette commune allie zones résidentielles et espaces naturels, avec des parcs et des terres agricoles préservées. Son centre-ville conserve un caractère villageois, avec des commerces de proximité, une école, une médiathèque et des équipements sportifs. L’immobilier y est marqué par une forte proportion de maisons individuelles, souvent avec jardin, complétées par quelques petits collectifs. La demande est portée par des familles et des actifs recherchant un cadre calme, tout en restant proches des pôles économiques toulousains.
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Auzeville-Tolosane s’établit à 3 117 €, en baisse de 5 % sur un an et sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 3 059 €/m², avec un recul de 12 % sur un an et de 11 % sur cinq ans. Les biens les plus spacieux (7 pièces et plus) se négocient autour de 2 226 €/m², tandis que les maisons de 5 pièces atteignent 3 735 €/m². Les appartements, en moyenne à 3 901 €/m², ont progressé de 21 % sur cinq ans malgré un léger repli de 1 % sur un an. Les deux-pièces se vendent à 3 282 €/m² et les cinq-pièces à 3 770 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 64 jours.
