Prix au m² et estimation immobilière à Ayguesvives (31450) - 11/2026

Les prix immobiliers en baisse à Ayguesvives en septembre 2026

Ayguesvives, commune de Haute-Garonne située à une trentaine de kilomètres au sud de Toulouse, s’étend sur 13 km² et compte environ 2 500 habitants. Traversée par l’Ayguesvives, un affluent de l’Hers-Mort, elle offre un cadre rural préservé, avec des paysages de collines et des cultures céréalières. Son centre historique, marqué par des maisons en brique et des ruelles étroites, conserve un caractère typique de la région. Proche de la D813, la commune allie accessibilité et tranquillité, attirant des résidents en quête d’un environnement calme tout en restant à proximité de Toulouse pour les déplacements professionnels ou les loisirs. L’économie locale repose sur l’agriculture, avec des exploitations dédiées aux grandes cultures et à l’élevage, complétées par des services de proximité comme une école, une mairie et quelques commerces.

En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Ayguesvives s’élève à 2 653 €, enregistrant une baisse de 5 % sur un an, mais une progression de 1 % sur cinq ans. Les maisons se négocient en moyenne à 2 658 €/m², avec une diminution de 6 % sur douze mois et une hausse de 2 % sur cinq ans, tandis que les appartements affichent un prix moyen de 2 769 €/m², en recul de 23 % sur un an mais en forte progression de 28 % sur cinq ans. Les écarts de prix varient entre 2 243 €/m² et 3 228 €/m² pour l’ensemble des biens. La durée moyenne de vente d’un bien immobilier est de 25 jours, avec des délais de 24 jours pour les maisons de 4 pièces et de 30 jours pour celles de 5 pièces.