Les prix immobiliers en baisse en juillet 2026 à Castanet-Tolosan
Castanet-Tolosan, commune de 8,22 km² dans la métropole toulousaine, compte environ 14 000 habitants. Proche de Toulouse, elle offre une accessibilité optimale via la RD813 et la ligne de bus Linéo 8. Son cadre de vie allie dynamisme économique, commerces de proximité, services publics et équipements sportifs. Le patrimoine local inclut l’église Saint-Pierre, classée aux Monuments historiques, et des espaces verts comme le parc de la Mairie. Le marché immobilier propose une diversité de biens, des maisons aux appartements, avec un prix moyen de 3 200 €/m². Les quartiers affichent des valeurs variables, influencées par la demande et la proximité de Toulouse. La ville attire principalement des familles et des actifs en quête d’un équilibre entre urbanité et tranquillité. Les projets d’aménagement, comme la requalification du centre-ville, visent à renforcer son attractivité.
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Castanet-Tolosan s’établit à 2 998 €, en baisse de 3 % sur un an et de 1 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 3 184 €/m² (-7 % sur un an, -9 % sur cinq ans), tandis que les maisons atteignent 3 174 €/m² (-5 % sur un an, +2 % sur cinq ans). Les écarts de prix restent marqués : de 2 432 €/m² pour le segment bas à 3 627 €/m² pour le haut. Les studios et petits logements (1 à 2 pièces) se négocient entre 3 126 € et 3 361 €/m², alors que les biens de 6 pièces et plus voient leur valeur chuter autour de 2 571 €/m². La durée moyenne de vente s’élève à 58 jours. Les quartiers les plus prisés affichent des prix élevés, comme Fontanelles (3 404 €/m²) ou le centre-ville (3 187 €/m²), tandis que des secteurs comme Borderouge (2 600 €/m²) ou Les Izards (2 680 €/m²) restent plus accessibles.
