Les prix immobiliers en légère baisse en juillet 2026 à L’Union
L’Union, commune de 6,77 km² située en périphérie nord-est de Toulouse, compte environ 12 000 habitants. Sa position stratégique, à proximité de la rocade et des axes routiers majeurs, en fait un territoire bien desservi, à la fois résidentiel et économique. La ville allie zones pavillonnaires et parcs d’activités, tout en offrant des équipements publics comme des écoles, des infrastructures sportives et des espaces verts, dont le parc de la Maourine. Ce cadre de vie, combiné à une accessibilité optimale, attire des ménages en quête d’un environnement calme sans s’éloigner des commodités urbaines.
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à L’Union s’élève à 2 930 €, enregistrant une baisse de 1 % sur un an et de 2 % sur cinq ans. Les écarts de valeur persistent, avec des prix variant de 2 072 € à 3 642 €/m². Les appartements, dont le prix médian atteint 3 717 €/m², subissent un recul de 4 % sur un an mais progressent de 3 % sur cinq ans, tandis que les maisons se maintiennent à 2 945 €/m². Les biens de 3 à 4 pièces dominent les transactions, avec des prix au m² oscillant entre 3 128 € et 3 465 € pour les appartements, et entre 3 030 € et 3 478 € pour les maisons. Les grands logements voient leur valeur diminuer, descendant jusqu’à 2 494 €/m². Le délai moyen de vente s’établit à 75 jours. Par quartier, les prix s’échelonnent de 2 764 €/m² à Saint-Caprais à 3 567 €/m² à Malbou.
