Baisse des prix immobiliers en août 2026 à Cintegabelle
Cintegabelle, commune de Haute-Garonne d’environ 3 000 habitants, se situe à une quarantaine de kilomètres au sud de Toulouse, le long de l’Ariège. Son patrimoine historique inclut une église romane du XIIe siècle et les vestiges d’un château médiéval, tandis que son centre-ville conserve des maisons en brique et des ruelles pavées typiques de la région. Proche des axes routiers majeurs, elle allie accessibilité à Toulouse et cadre de vie rural. L’environnement naturel, marqué par des plaines agricoles, des berges de l’Ariège et des zones boisées, favorise les activités de plein air. La commune dispose d’infrastructures locales telles que commerces, écoles et équipements sportifs, ainsi que d’un marché hebdomadaire qui anime la vie locale.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Cintegabelle s’élève à 1 582 €, enregistrant une baisse de 15 % sur un an et de 2 % sur cinq ans. Les valeurs oscillent entre 1 187 € pour les biens les moins chers et 2 408 € pour les plus élevés. Les maisons affichent des prix moyens de 1 602 €/m² pour les 3 pièces, 1 564 €/m² pour les 4 pièces et 1 740 €/m² pour les 5 pièces. Le délai moyen de vente atteint 62 jours, bien que certaines typologies, comme les maisons de 6 pièces, puissent nécessiter jusqu’à 314 jours. Cette évolution des prix traduit une tendance à la stabilisation après des années de hausse.
