Prix au m² et estimation immobilière à Deyme (31450) - 11/2026

Baisse des prix immobiliers en septembre 2026 à Deyme

Deyme, commune de la périphérie toulousaine en Haute-Garonne, se situe à 15 kilomètres au sud-est de Toulouse. Intégrée au Sicoval, elle allie cadre résidentiel et rural, avec des paysages de coteaux et des espaces naturels préservés. Avec environ 1 300 habitants sur 7,1 km², elle conserve un patrimoine marqué par l’église Saint-Pierre du XIXe siècle et des traces de son passé agricole. Le marché immobilier local propose surtout des maisons individuelles, souvent avec terrain. Les prix au mètre carré y restent inférieurs à ceux de Toulouse, entre 2 500 et 3 000 € selon les quartiers et l’état des biens. La proximité des axes routiers comme la RD813 et des transports en commun facilite les déplacements, tandis que la demande, modérée, attire des acquéreurs en quête de calme.

En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Deyme s’établit à 2 884 €, enregistrant une baisse de 2 % sur un an et de 5 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 2 838 €/m² (-4 % sur un an, stable sur cinq ans), avec des écarts allant de 2 473 € à 3 190 €/m². Les appartements, en moyenne à 2 855 €/m², subissent une baisse plus marquée (-6 % sur un an, -17 % sur cinq ans), avec des prix compris entre 2 847 € et 2 909 €/m². Les biens de 3 et 4 pièces dominent les transactions, à 2 959 €/m² et 3 114 €/m² respectivement. Le délai moyen de vente atteint 128 jours, variant de 113 jours pour une maison de 4 pièces à 245 jours pour une maison de 6 pièces, tandis que les appartements de 2 pièces mettent en moyenne 215 jours à se vendre.