Les prix immobiliers en baisse en août 2026 à Mauressac
Mauressac, commune de la Haute-Garonne en Occitanie, se situe à une vingtaine de kilomètres au sud de Toulouse. Avec une superficie d’environ 11 km² et près de 500 habitants, elle offre un cadre rural préservé, marqué par des collines et des terres agricoles du Lauragais. Son climat tempéré, aux étés chauds et hivers doux, ainsi que son patrimoine historique – dont l’église Saint-Martin du XIXe siècle et des fermes en brique toulousaine – en font un lieu attractif. La commune dispose de services de proximité (mairie, école, commerces) et d’un accès facilité vers Muret ou Auterive via la RD813, attirant des familles et des actifs en quête de tranquillité tout en restant proches de l’agglomération toulousaine.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Mauressac s’élève à 2 082 €, enregistrant une baisse de 11 % sur un an et de 2 % sur cinq ans. Les valeurs oscillent entre 1 787 €/m² pour les biens les moins chers et 2 290 €/m² pour les plus onéreux. Les maisons de trois pièces se négocient autour de 2 062 €/m², contre 2 331 €/m² pour celles de quatre pièces. Le délai moyen de vente s’établit à 39 jours, avec des écarts selon la typologie : 51 jours pour les trois pièces et 47 jours pour les quatre pièces. Août se révèle le mois le plus favorable pour vendre, tandis que mai serait plus avantageux pour les acheteurs.
