Les prix immobiliers en baisse à Launaguet en juillet 2026
Launaguet, située au nord de Toulouse en Haute-Garonne, s’étend sur 7 km² et compte près de 9 000 habitants. Intégrée à la métropole toulousaine, elle offre un cadre semi-rural avec des zones résidentielles, des parcs et des bords de Garonne, tout en bénéficiant d’une accessibilité optimale via la rocade et l’autoroute A62. La commune allie tranquillité et commodités urbaines, avec des commerces, écoles et services publics, ce qui en fait un lieu attractif pour les acheteurs recherchant un équilibre entre proximité de Toulouse et qualité de vie.
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Launaguet s’établit à 2 860 €, en baisse de 11 % sur un an, bien que la tendance sur cinq ans reste légèrement positive (+1 %). Les appartements affichent un prix médian similaire à la moyenne globale, tandis que les maisons se négocient à 2 896 €/m², en recul de 5 % sur douze mois. Les écarts de prix varient selon la taille des biens : les studios et deux-pièces dépassent 3 000 €/m², alors que les logements de six pièces ou plus descendent sous 2 500 €/m². Le délai moyen de vente atteint 72 jours, avec des disparités marquées : les maisons de six pièces nécessitent 139 jours, contre 81 jours pour les quatre-pièces, et les appartements de quatre pièces enregistrent le délai le plus long (142 jours). Les quartiers les plus recherchés, comme Les Sables (2 939 €/m²) et Le Village (2 732 €/m²), reflètent cette dynamique.
