Appartement T3 de 65 m² avec balcon et box

Au cœur d’un quartier calme de Saint-Fons, en centre-ville et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (tram prévu fin 2026), découvrez ce bel appartement lumineux de 65 m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée (2009) avec ascenseur. Description du bien : - Pièce de vie : Séjour traversant de 22 m², climatisé, ouvrant sur un balcon de 5 m², - Cuisine : neuve, aménagée et équipée, semi-ouverte, avec 6 mètres de plan de travail, - Chambres : 2 chambres confortables de 10 m², équipées de placards, donnant sur la cour intérieure, - Salle de bains : fonctionnelle avec meuble double vasque, - WC : séparés avec lave-mains, - Entrée et rangements : entrée de 6 m² avec placard, couloir desservant l’espace nuit. Annexes et copropriété Balcon de 5 m² sur le parking de la copropriété. Grand garage box fermé en sous-sol (inclus). Résidence sécurisée avec digicode, interphone et local vélos. Charges de copropriété : 1 100 € / an. Atouts : Lumineux et bien agencé. Cuisine et équipements récents (radiateurs connectés neufs). Garage fermé, rare dans le secteur. Aucun travaux à prévoir. DPE : C. Un appartement confortable et moderne, idéalement situé pour une vie de famille ou un premier achat, à deux pas du futur tram !