Maison de ville - 95m² - Centre ville à Nanterre



Vendu  

  Nanterre
Maison de ville - 95m² - Centre ville

Informations clés

Nombre de pièces : 5 · Nombre de chambres : 4 · Surface carrez : 95m² · Surface habitable : 95m² (121m² utiles) · Etage : 2/2 - mitoyenne d'un côté
Charges copropriété : 146€ / mois (eau froide et entretien des communs)
Consommation énergie : à envoyer
Emissions GES : à envoyer
Nombre de lots de copropriété : 129
Taxe foncière : 1375€
Procédure syndic en cours : non

Très rare : dans une copropriété de standing récente, maison de ville mitoyenne d'une surface carrez de 95 m² (surface utile de 121m²) dans une copropriété de 2016, très calme, située dans le nouveau quartier dynamique Nanterre Université avec commerces, cinéma, crèches, écoles, ...


Au R+1, une terrasse de 18m², une entrée, une SDB (avec une grande douche), un WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux orientée plein Sud de 25m² donnant sur une loggia de 8m² (avec une vue sur un petit parc), une chambre et un escalier donnant :
R+0 (sur élevé de 2m par rapport au trottoir) : 3 chambres, une SDB avec baignoire, un WC séparé et une seconde cuisine donnant sur une petite venelle arborée (pouvant servir de bureau ou de grand dressing).

Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien unique.

Les plus de cet appartement :
- maison de ville (entrée indépendante)
- refait à neuf, parquet dans toutes les chambres et dans le salon.
- très lumineux, double exposition : Sud (principale) et Est
- normes PMR.
- climatisation
- proche des commodités (à 1 min du Lidl) et des écoles.
- grand dressing dans toutes les chambres
- très nombreux rangements
- Aucun travaux à prévoir
- Faibles charges de copropriété (146€ / mois avec eau froide)
- Chauffage individuel avec ballon thermo dynamique
- Très bonne isolation (RT2012, double isolation : intérieure et extérieure)
- Résidence récente (2016) de standing, toujours sous garantie décennale

Le bien est idéalement situé, à proximité immédiate:
- des commerces et commodités
- des écoles, collèges et lycées
- pharmacie et pôle médical aux pieds de l'immeuble
- situation exceptionnelle en termes de transport : à 4 min à pied de la gare de Nanterre Université - Rer A (et de la ligne L) située à :
• 8 min de Charles de Gaulle Etoile (Source : Google Map)
• 14 min de Chatelet
et à 10 min de la gare de la gare Nanterre préfecture - Rer A, de la gare Nanterre La Folie - Rer E (et de la future ligne 15) située à :
• 6 min de Porte Maillot
• 12 min de Haussmann-Saint-Lazare.

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Honoraires de vente fixes 2490 €

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