Comment est le marché immobilier de Nanterre et quelle évolution des prix ?
Nanterre, située dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, est une ville à la fois dynamique et riche en histoire. Elle est connue pour sa proximité avec la Défense, le plus grand quartier d'affaires européen, ce qui en fait un centre économique important. La ville accueille de nombreuses entreprises, mais elle ne se résume pas qu'au secteur économique. Nanterre est également célèbre pour son université, l'Université Paris Nanterre, qui a été un acteur crucial dans les mouvements étudiants des années 1960. Ce passé militant continue d'influencer la culture locale, avec une scène artistique et culturelle active.
En termes de patrimoine, Nanterre offre un mélange surprenant de modernité et de tradition. La cathédrale Sainte-Geneviève Saint-Maurice, qui remonte au Moyen Âge, rappelle les racines historiques de la ville. Les espaces verts, comme le parc André Malraux, offrent des lieux de détente et de loisirs aux résidents. La commune est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce au RER et aux nombreuses lignes de bus, facilitant l'accès à Paris et aux régions environnantes. De plus, l'engagement de Nanterre envers la durabilité et le développement urbain en fait une ville résolument tournée vers l'avenir.
Baisse des prix immobiliers à Nanterre sur un an, mais hausse sur cinq ans
En octobre 2024, le prix moyen du mètre carré à Nanterre s'élève à 5 573 €, affichant une baisse de 3 % sur un an, mais une augmentation de 5 % sur cinq ans. Malgré cette baisse récente, le marché immobilier montre une certaine stabilité avec un intervalle de prix allant de 4 438 € à 6 792 € par mètre carré selon les estimations de septembre 2024. Les biens immobiliers anciens se vendent en moyenne à 5 511 €/m2, tandis que les biens neufs atteignent 5 766 €/m2, ces derniers ayant bénéficié d'une augmentation notable de 13 % sur les cinq dernières années. Les maisons enregistrent un prix moyen de 5 720 €/m2, et les appartements, 5 553 €/m2, chacun ayant subi une légère diminution de 2 % sur une année. L'analyse du marché montre que le type de bien influence aussi le coût, avec les studios et appartements d'une pièce atteignant les prix les plus élevés à 6 199 €/m2.
Les prix par quartier à Nanterre :
- RÉPUBLIQUE-UNIVERSITÉ : 5 756 €/m2
- PLATEAU : 5 703 €/m2
- VIEUX PONT : 5 657 €/m2
- CENTRE : 5 651 €/m2
- MONT VALÉRIEN : 5 627 €/m2
- PARC-LA BOULE-CHAMPS PIERREUX : 5 485 €/m2
- CHEMIN DE L'ÎLE : 5 295 €/m2
- PETIT NANTERRE : 4 964 €/m2
