Comment est le marché immobilier de Bourg-la-Reine et quelle évolution des prix ?
Bourg-la-Reine est une commune située dans les Hauts-de-Seine, en région Île-de-France, à environ 10 kilomètres au sud de Paris. Elle bénéficie d'une position stratégique, entourée par des communes telles que Sceaux et Antony, et est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne B du RER. Bourg-la-Reine offre un cadre de vie agréable avec son ambiance résidentielle et ses espaces verts, notamment le parc de Sceaux à proximité. La ville allie l'attrait d'un environnement paisible avec l'accessibilité aux commodités et à la vie culturelle de la région parisienne.
Historiquement, Bourg-la-Reine tire son nom du fait qu'elle était autrefois un lieu de passage pour les rois en route vers le sud de la France. Aujourd'hui, elle est reconnue pour son patrimoine architectural, avec des bâtiments comme l'église Saint-Gilles, qui date du XIIIe siècle, et l'hôtel de ville de style néo-Renaissance. La commune accueille également un marché dynamique et de nombreux commerces qui enrichissent la vie locale. Les habitants profitent d'un tissu associatif dense et d'infrastructures éducatives variées, ce qui rend Bourg-la-Reine particulièrement attractive pour les familles à la recherche d'un cadre de vie harmonieux près de la capitale.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Bourg-la-Reine entre ancien et neuf
En janvier 2025, le marché immobilier à Bourg-la-Reine présente un prix moyen de 6 832 €/m2, stable sur un an, mais en hausse de 12 % sur cinq ans. Les biens immobiliers anciens affichent un prix médian de 5 777 €/m2, marquant une baisse de 3 % sur l'année précédente et de 4 % sur cinq ans, tandis que les biens neufs se vendent à 8 040 €/m2, avec une légère diminution de 1 % sur un an mais une augmentation notable de 23 % sur cinq ans. Les maisons ont un prix moyen de 5 952 €/m2, en recul de 4 % sur un an, mais en hausse de 2 % sur cinq ans. De leur côté, les appartements sont affichés à un prix médian de 6 969 €/m2, stable sur l'année mais augmentant de 14 % sur cinq ans. Ces fluctuations traduisent les dynamiques variées entre ancien et neuf, maisons et appartements, dans cette région prisée.
Les prix par quartier à Bourg-la-Reine :
- LE CLOS DU LUXEMBOURG-CENTRE VILLE: 7 344 €/m2
- LA FAIENCERIE-LE CLOS SAINT CYR: 7 259 €/m2
- LES BLAGIS: 6 458 €/m2
- LE PAVE DE L'HAY: 6 391 €/m2
- LE PETIT CHAMBORD: 6 298 €/m2
- MIREBEAU: 6 155 €/m2
- LE PORT GALAND: 5 419 €/m2
- LES BAS COQUARTS: 4 742 €/m2
