Quelle est la tendance des prix immobiliers à Clamart ?
Clamart, située dans les Hauts-de-Seine (92), s’étend sur 8,77 km² à la limite sud-ouest de Paris. La ville se distingue par son cadre résidentiel, marqué par un mélange de zones pavillonnaires et d’immeubles collectifs. Son urbanisme conserve des traces de son passé rural, avec des quartiers comme le Petit-Clamart, où subsistent des maisons individuelles et des espaces verts. Le centre-ville, plus dense, concentre commerces, services et équipements publics. Clamart bénéficie d’une desserte routière et ferroviaire efficace, avec la ligne N du Transilien et plusieurs axes majeurs, dont la D906 et l’A86.
La ville abrite des infrastructures culturelles et sportives, comme le théâtre Jean-Arp ou le parc départemental des sports. Son patrimoine inclut des édifices historiques, tels que l’église Saint-Pierre-Saint-Paul, reconstruite au XIXe siècle. Clamart compte également plusieurs établissements scolaires et une population diversifiée, attirée par son cadre de vie et sa proximité avec la capitale. Les prix de l’immobilier y restent élevés, reflétant la demande soutenue pour ce secteur prisé de l’agglomération parisienne.
Les prix immobiliers en baisse à Clamart en 2024
À Clamart, le prix moyen au mètre carré s’établit à 5 961 €, avec une baisse de 2 % sur un an et de 6 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 5 959 €/m², en recul de 2 % sur douze mois et de 5 % depuis 2021. Pour les maisons, le mètre carré atteint 6 040 €, soit une légère hausse de 1 % sur un an, mais une diminution de 13 % sur cinq ans.
Les écarts de prix restent marqués : le prix bas s’élève à 4 859 €/m², tandis que le prix haut atteint 7 594 €/m². Les studios et petits logements (1 à 2 pièces) se négocient entre 6 153 € et 5 736 €/m², alors que les biens plus spacieux (4 pièces et plus) oscillent entre 5 215 € et 5 864 €/m². Le délai moyen de vente pour un bien immobilier est de 54 jours, avec des variations selon le type de logement.
Les prix par quartier à Clamart :
- La Gare, 6531 €/m2
- Jardin Parisien, 6325 €/m2
- Percy Schneider, 6058 €/m2
- Plaine, 5744 €/m2
- Galvents-Corby, 5562 €/m2
- Centre, 5462 €/m2
- Trivaux-La Garenne 3F, 5414 €/m2
- Petit Clamart, 5380 €/m2
- Les Hauts de Clamart, 5290 €/m2
- Les Closeaux, 5120 €/m2
