Evolution des prix de l'immobilier dans les Hauts-de-Seine
Le département des Hauts-de-Seine, situé au cœur de la région Île-de-France, se distingue par sa proximité immédiate avec la capitale, Paris. Créé en 1968, il fait partie de la petite couronne parisienne et couvre une superficie de 176 km². Ce territoire urbanisé et densément peuplé, avec plus de 1,6 million d'habitants, est composé de 36 communes. Les Hauts-de-Seine se caractérisent par un important dynamisme économique, abritant notamment le quartier d'affaires de La Défense, l'un des plus grands centres financiers d'Europe, où sont implantés de nombreux sièges d'entreprises multinationales.
En plus de son rôle économique crucial, le département des Hauts-de-Seine offre une diversité culturelle et patrimoniale notable. Il compte plusieurs sites historiques et culturels, tels que le château de Malmaison à Rueil-Malmaison, les parcs de Saint-Cloud et de Sceaux, ainsi que des musées renommés comme le musée Albert-Kahn. Les infrastructures de transport sophistiquées, incluant lignes de métro, RER et tramways, facilitent les déplacements au sein du département et vers la capitale. Les Hauts-de-Seine, avec leur mix harmonieux d'urbanisme et d'espaces verts, constituent ainsi un lieu de vie attractif pour les résidents et les entreprises.
Évolution contrastée des prix immobiliers dans les Hauts-de-Seine en 2024
Les prix de l'immobilier dans les Hauts-de-Seine révèlent une dynamique intéressante au 1er avril 2024. Le prix moyen du mètre carré s'élève à 7 061 €, marquant une baisse de 3 % sur un an mais une augmentation de 9 % sur cinq ans. Les prix varient considérablement, oscillant entre 4 937 € et 10 209 € par mètre carré. Dans le segment des biens anciens, les variations sont similaires, avec un prix médian de 7 016 €/m2 et une baisse annuelle de 5 %. Pour les biens neufs, le prix médian est légèrement plus élevé à 7 153 €/m2, stable sur l'année mais en hausse de 9 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix moyen de 6 775 €/m2, une diminution annuelle de 4 % mais une hausse de 10 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, sont à 7 098 €/m2, enregistrant une baisse de 3 % sur un an et une croissance de 9 % sur cinq ans.
