Comment est le marché immobilier de Saint-Cloud et quelle évolution des prix ?
Saint-Cloud est une commune située dans les Hauts-de-Seine, en région Île-de-France, à environ 10 kilomètres à l'ouest de Paris. Elle est connue pour son patrimoine historique et ses espaces verts, notamment le parc de Saint-Cloud, qui s'étend sur 460 hectares et offre des vues panoramiques sur la capitale. La ville a une population d'environ 30 000 habitants et bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, notamment grâce à la ligne 10 du métro parisien et plusieurs lignes de bus.
Le patrimoine architectural de Saint-Cloud comprend des bâtiments emblématiques tels que le château de Saint-Cloud, qui fut la résidence de plusieurs rois français avant d'être détruit pendant la guerre franco-prussienne. Aujourd'hui, il ne reste que des ruines, mais le site est classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville est également dynamique sur le plan culturel, avec des événements réguliers et des équipements tels que la médiathèque et le théâtre. Saint-Cloud allie ainsi un cadre de vie agréable à une proximité immédiate avec Paris.
Les prix immobiliers en hausse à Saint-Cloud en octobre 2025
À Saint-Cloud, les prix de l'immobilier continuent d'évoluer, affichant une tendance générale à la hausse. En octobre 2025, le prix moyen au mètre carré s'élève à 8 101 €, marquant une augmentation de 1 % sur un an et de 6 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent en moyenne à 6 786 €/m², avec une légère baisse de 1 % sur un an et de 5 % sur cinq ans. En revanche, les logements neufs affichent un prix moyen de 9 302 €/m², avec une hausse de 1 % sur un an et de 8 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, se vendent à un prix moyen de 7 833 €/m², en recul de 7 % sur un an mais stable sur cinq ans. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique, malgré des variations selon le type de bien.
Les prix par quartier à Saint-Cloud :
- MONTRETOUT : 8 620 €/m2
- CENTRE : 7 849 €/m2
- COTEAUX : 7 712 €/m2
- PASTEUR : 7 418 €/m2
- VAL D'OR : 7 052 €/m2
- FOUILLEUSE : 5 874 €/m2
