Immobilier à Saint-Cloud : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Saint-Cloud est une commune située dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Elle se trouve à environ 10 kilomètres à l'ouest de Paris, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de la capitale. Connue pour son immense parc, le Domaine National de Saint-Cloud, la ville offre aux visiteurs et aux résidents un large espace vert de 460 hectares, idéal pour des promenades, des activités de plein air et des événements culturels. Saint-Cloud se distingue également par son patrimoine historique avec le musée des Avelines et ses nombreuses villas et demeures anciennes.
En matière d'infrastructures, Saint-Cloud est bien desservie par les transports en commun, notamment par le tramway et les lignes de train qui la relient directement à Paris et aux régions avoisinantes. La commune dispose aussi de plusieurs établissements scolaires, des écoles primaires aux lycées, ainsi que d'un tissu associatif dynamique et varié. Sur le plan économique, Saint-Cloud abrite de nombreuses entreprises, ce qui en fait un pôle attractif pour les professionnels et les familles. Combinant charme historique et modernité, Saint-Cloud offre une qualité de vie appréciable proche de l'effervescence parisienne.
Baisse des prix immobiliers sur un an mais hausse sur cinq ans à Saint-Cloud
En juillet 2024, le prix moyen du mètre carré à Saint-Cloud est de 8 396 €, marquant une baisse de 2 % sur un an mais une augmentation de 16 % sur cinq ans. Les prix varient considérablement en fonction du type de bien et de son caractère neuf ou ancien. Pour l'immobilier ancien, le prix médian est de 7 744 €/m², en baisse de 3 % sur un an mais en hausse de 10 % sur cinq ans. Quant aux biens neufs, le prix médian se situe à 9 709 €/m², avec une légère baisse de 1 % en un an et une hausse de 9 % sur cinq ans. Les maisons à Saint-Cloud affichent un prix médian de 8 459 €/m², en baisse de 1 % sur un an et en hausse de 7 % sur cinq ans, tandis que les appartements se vendent en moyenne à 8 297 €/m², subissant une baisse de 3 % sur un an mais une augmentation de 18 % sur cinq ans.
Les prix par quartier à Saint-Cloud :
- Montretout: 8 730 €/m2
- Centre: 8 297 €/m2
- Pasteur: 7 863 €/m2
- Coteaux: 7 794 €/m2
- Fouilleuse: 7 297 €/m2
- Val d'Or: 6 852 €/m2
