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Evolution des prix au m² de l'immobilier à Levallois-Perret

Type de bien *Prix m²Evolution03-202411-202303-2023
Appartement 1 pièce 20 m²9 750 €-1,52 %195 000 €198 000 €191 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon10 057 €-1,68 %352 000 €358 000 €347 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking9 667 €-1,36 %580 000 €588 000 €570 000 €
Appartement 5 pièces 140 m², balcon, ascenseur, parking10 929 €-1,29 %1 530 000 €1 550 000 €1 510 000 €
* Estimations réalisées pour une typologie de biens permettant de constater la progression des prix sur une période donnée

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Evolution du marché immobilier à Levallois-Perret

Levallois-Perret, située dans les Hauts-de-Seine, possède de nombreux atouts qui en font une ville attrayante. Tout d'abord, la commune abrite plusieurs monuments répertoriés à l'inventaire général du patrimoine culturel de la France. Parmi eux se trouvent le temple de la Petite Étoile inauguré en 1912, l'ancien Hertford British Hospital inscrit en 1987 et la Villa mauresque de la villa Chaptal classée en 1993. Ces monuments historiques témoignent du riche passé architectural et culturel de Levallois-Perret.

La ville a connu une transformation urbanistique remarquable au cours des dernières décennies. Historiquement, Levallois-Perret est née au XIXe siècle, planifiée par Nicolas-Eugène Levallois. Cette époque a été marquée par un urbanisme révolutionnaire, basé sur une trame orthogonale et des blocs de bâtiments homogènes. Ces caractéristiques ont défini l'identité architecturale de la ville, avec des rues larges et rectilignes, bordées de bâtiments haussmanniens.

Durant le XXe siècle, Levallois-Perret a continué à se développer. Les industries, autrefois florissantes, ont laissé place à des zones résidentielles et des bureaux. Cela a entraîné une densification de la population et un changement dans la structure urbaine. Les espaces verts et les équipements publics se sont multipliés pour répondre aux besoins croissants des habitants.

Le début des années 2000 ont marqué un tournant avec l'introduction de concepts d'urbanisme durable. Levallois-Perret s'est engagée dans une démarche de rénovation urbaine, visant à améliorer la qualité de vie tout en respectant l'environnement. La ville a vu l'émergence de bâtiments à haute performance énergétique, de nouvelles zones piétonnes et de pistes cyclables. Ces initiatives ont favorisé une mobilité plus verte et une meilleure cohésion sociale.

Aujourd'hui, Levallois-Perret est un exemple de la cohabitation réussie entre le patrimoine historique et l'urbanisme moderne. La ville continue de se transformer, avec un accent sur l'innovation et le développement durable. Des projets tels que la rénovation de l'île de la Jatte et le développement de nouveaux quartiers témoignent de cette volonté d'allier tradition et modernité, faisant de Levallois-Perret un modèle d'évolution urbaine.

Avec une population totale de 67 258 habitants la ville est l'une des plus dynamiques des Hauts-de-Seine. Les équipements culturels, de loisirs et commerciaux sont variés. Conservatoire, Cinéma Pathé Levallois, Centre commercial So-ouest, nombreuses animations culturelles mises en place par la Mairie. La ville foisonne également de commerces et de restaurants variés qui animent le centre ville et les rues adjacentes. Notamment autour du marché couvert mais également dans les nouveaux quartiers. Les installations sportives ne sont pas en reste (piscine municipale, tennis, gymnase, Palais des Sports Marcel Cerdan).

Les prix immobiliers en légère baisse début 2024

Le prix moyen au mètre carré de l'immobilier à Levallois-Perret s'élève à 9 788 euros, avec une baisse de 4% sur un an et une hausse de 3% sur cinq ans. Pour le marché de l'ancien, le prix au mètre carré est de 9 656 euros, représentant une diminution de 5% sur un an mais une augmentation de 2% sur cinq ans. En ce qui concerne le neuf, le prix au mètre carré atteint 13 063 euros, inchangé sur un an et en hausse de 30% sur cinq ans. Les variations de prix par nombre de pièces montrent des chiffres variant de 9 588 euros/m2 pour les 2 pièces à 10 179 euros/m2 pour les 4 pièces. Les délais de vente moyens pour un bien immobilier à Levallois-Perret sont de 71 jours, avec des durées allant de 59 jours pour un studio/1 pièce à 89 jours pour un 5 pièces.

Les prix par quartier à Levallois-Perret :

  • VILLIERS-L. MICHEL - 10 539 €/m2
  • VILLIERS-DANTON - 10 516 €/m2
  • VILLIERS-CERDAN - 10 498 €/m2
  • ILE DE LA JATTE-SQUARE BAUDIN - 10 493 €/m2
  • GEORGES POMPIDOU - 9 873 €/m2
  • HENRI BARBUSSE - 9 740 €/m2
  • HÔTEL DE VILLE-PLANCHETTE - 9 657 €/m2
  • SQUARE GIRAULT - 9 633 €/m2
  • WILSON-RIVAY - 9 490 €/m2
  • TREZEL - 9 210 €/m2

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