Quels sont les prix immobiliers à Rueil-Malmaison ?
Rueil-Malmaison est une commune située dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Elle se trouve à environ 12 kilomètres à l'ouest de Paris, le long de la Seine. La ville est connue pour son riche patrimoine historique, notamment le Château de Malmaison, qui fut la résidence de Joséphine de Beauharnais, première épouse de Napoléon Bonaparte. Ce château abrite aujourd'hui un musée consacré à l'Empire et aux arts décoratifs du début du XIXe siècle. Rueil-Malmaison est également un centre d'affaires dynamique, avec plusieurs entreprises et sièges sociaux établis sur son territoire.
La commune bénéficie d'une infrastructure de transport développée, facilitant l'accès à Paris et aux autres communes environnantes. Elle est desservie par le RER A et plusieurs lignes de bus. Rueil-Malmaison offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts tels que le parc des Impressionnistes et le parc de Bois-Préau. La population, d'environ 80 000 habitants, apprécie également les équipements culturels et sportifs disponibles, ainsi que les établissements scolaires variés. Cette combinaison d'histoire, d'économie et de qualité de vie en fait une ville attractive pour les familles et les professionnels.
Tendances des prix immobiliers à Rueil-Malmaison : légère hausse en décembre 2025
En décembre 2025, le marché immobilier à Rueil-Malmaison affiche des prix au mètre carré qui témoignent d'une légère hausse. Le prix médian s'élève à 6 951 €/m², avec une augmentation de 1 % sur un an et de 4 % sur cinq ans. Pour les biens anciens, le prix moyen est de 5 886 €/m², marquant une baisse de 3 % sur un an et de 4 % sur cinq ans. En revanche, les logements neufs se vendent à un prix médian de 7 256 €/m², stable par rapport à l'année précédente et en hausse de 4 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, affichent un prix moyen de 6 901 €/m², avec une diminution de 3 % sur un an mais une progression de 5 % sur cinq ans. Ces chiffres reflètent une dynamique immobilière active dans cette commune prisée des Hauts-de-Seine.
Les prix par quartier à Rueil-Malmaison :
- CENTRE VILLE : 7 298 €/m2
- PLATEAU-MONT VALÉRIEN : 6 954 €/m2
- RUEIL SUR SEINE-PLAINE-GARE : 6 739 €/m2
- JONCHERE-MALMAISON-SAINT CUCUFA : 6 564 €/m2
- BUZENVAL : 6 151 €/m2
- BORD DE SEINE-LES MARTINETS : 5 727 €/m2
- BORD DE SEINE-CLOSEAUX : 5 377 €/m2
- MAZURIÈRES : 5 061 €/m2
