Quelle est la tendance des prix immobiliers à Rueil Malmaison ?
Rueil-Malmaison, située dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, est une commune riche en histoire et en culture. Connue pour son château, autrefois résidence de Napoléon Bonaparte et de l'impératrice Joséphine, la ville abrite aujourd'hui des musées et des monuments qui témoignent de ce passé prestigieux. Rueil-Malmaison offre également des espaces verts appréciés par les habitants et les visiteurs, comme le parc de Bois-Préau, qui invite à la détente et à la découverte de la nature en plein cœur de la ville.
En outre, Rueil-Malmaison bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à seulement quelques kilomètres de Paris, ce qui en fait une commune attrayante pour ceux qui souhaitent profiter de la proximité de la capitale tout en résidant dans un cadre plus paisible. La ville propose une multitude de services et d'infrastructures modernes, incluant des établissements scolaires, des équipements sportifs et des centres culturels. Grâce à son dynamisme économique et à ses nombreux projets d'urbanisme, Rueil-Malmaison ne cesse de se développer tout en préservant son patrimoine historique et son cadre de vie agréable.
Évolution des prix immobiliers à Rueil-Malmaison : stabilité annuelle mais hausse sur cinq ans
En juin 2024, le marché immobilier à Rueil-Malmaison présente un prix moyen de 7 194 €/m², avec une légère baisse de 1 % sur un an mais une augmentation significative de 12 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type et l’ancienneté du bien. Pour l'immobilier ancien, le prix moyen est de 6 980 €/m², tandis que pour le neuf, il est de 7 464 €/m². Les maisons s'élèvent à un prix moyen de 7 443 €/m², marquant une hausse de 1 % sur un an et de 13 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix moyen de 7 164 €/m², connaissant une baisse de 1 % sur un an mais une augmentation de 12 % sur cinq ans. En fonction du nombre de pièces, les prix fluctuent, allant de 6 720 €/m² pour un appartement de trois pièces à 8 258 €/m² pour un logement de six pièces. Les délais de vente moyens varient aussi, culminant à 69 jours pour un bien immobilier standard.
Les prix par quartier à Rueil Malmaison :
- Centre Ville: 7 453 €/m2
- Plateau-Mont Valérien: 7 276 €/m2
- Buzenval: 7 216 €/m2
- Rueil sur Seine-Plaine-Gare: 6 946 €/m2
- Jonchère-Malmaison-Saint Cucufa: 6 924 €/m2
- Mazurières: 6 322 €/m2
- Bord de Seine-Les Martinets: 6 163 €/m2
- Bord de Seine-Closeaux: 6 075 €/m2
