Comment est le marché immobilier de Puteaux et quelle évolution des prix ?
Puteaux, située dans les Hauts-de-Seine (92), est une commune limitrophe de Paris, bordée par la Seine au nord et à l’est. Son territoire, densément urbanisé, accueille un mélange de zones résidentielles et d’activités économiques, avec une forte présence de bureaux et de sièges sociaux. La ville bénéficie d’une desserte optimale grâce aux lignes de métro (ligne 1), de tramway (T2) et de RER (ligne C), facilitant les déplacements vers La Défense et le centre de Paris. Son cadre de vie allie proximité des espaces verts, comme le parc départemental de l’Île de Puteaux, et dynamisme urbain.
Le marché immobilier à Puteaux se caractérise par une offre variée, dominée par les appartements, souvent situés dans des immeubles des années 1970 à 1990. Les prix au mètre carré y sont élevés, reflétant la demande soutenue liée à la proximité de La Défense et des transports. Les biens les plus recherchés se trouvent près des berges de la Seine ou des axes bien desservis. La ville attire une population active, en quête de logements fonctionnels et bien connectés, tout en conservant des quartiers résidentiels plus calmes.
Les prix immobiliers en baisse en mai 2026 à Puteaux
À Puteaux, le prix moyen au mètre carré s’établit à 7 083 € en mai 2026, marquant une baisse de 3 % sur un an. Sur cinq ans, les prix ont reculé de 7 %. Les écarts de valeur restent significatifs : le prix bas s’affiche à 5 448 €/m², tandis que le prix haut atteint 9 050 €/m².
Les appartements affichent un prix médian de 6 957 €/m² pour les deux pièces, contre 7 478 €/m² pour les studios. Les maisons, moins nombreuses sur le marché, se négocient en moyenne à 7 375 €/m² pour les quatre pièces et jusqu’à 8 144 €/m² pour les six pièces. Les biens de grande surface (sept pièces et plus) voient leur valeur au mètre carré diminuer, avec un prix moyen de 6 959 €.
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Puteaux est de 38 jours. Les appartements se vendent plus rapidement, avec des délais variant de 35 à 43 jours selon le nombre de pièces, sauf pour les six pièces, qui nécessitent en moyenne 119 jours. Les maisons, en particulier les quatre pièces, affichent des délais plus longs, atteignant 205 jours.
Les prix par quartier à Puteaux :
- République, 9469 €/m2
- Front de Seine-Bellini, 8841 €/m2
- Bergère-Moulin, 8746 €/m2
- Pressensé-Rives de Seine, 8745 €/m2
- Centre Ville-Vieux Puteaux, 8447 €/m2
- Rosiers-Lorieux, 8234 €/m2
- Seine Sud, 7931 €/m2
- Colline, 7641 €/m2
- Seine Nord, 7378 €/m2
- La Défense, 6154 €/m2
