Quels sont les prix immobiliers à Châtenay-Malabry ?
Châtenay-Malabry est une commune des Hauts-de-Seine située au sud-ouest de Paris, à proximité immédiate de la capitale. Elle s’étend sur 6,38 km² et compte environ 34 000 habitants. La ville se distingue par son cadre verdoyant, marqué par la présence de la Vallée-aux-Loups, un domaine boisé classé, et du parc de la Vallée-aux-Loups, offrant des espaces naturels préservés. Son urbanisme allie quartiers résidentiels et zones d’activités, avec une mixité de logements individuels et collectifs. Les axes routiers, comme la N118 et la D986, ainsi que les transports en commun (RER B, bus) facilitent les déplacements vers Paris et les communes voisines.
La ville dispose d’équipements publics variés, incluant des établissements scolaires, des infrastructures sportives et culturelles. Le centre-ville regroupe commerces, services et marchés, tandis que des pôles comme la faculté de pharmacie de l’université Paris-Saclay renforcent son attractivité. Châtenay-Malabry bénéficie d’un patrimoine historique, avec des sites comme la maison de Chateaubriand, classée monument historique. Son dynamisme économique repose sur des entreprises locales et des zones d’activités, tout en conservant un caractère résidentiel recherché.
Les prix immobiliers en baisse en septembre 2026 à Châtenay-Malabry
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Châtenay-Malabry s’établit à 5 724 €, avec une baisse de 2 % sur un an. Sur cinq ans, les prix restent stables. Les écarts de valeur sont marqués : le prix médian atteint 5 724 €/m², tandis que les biens les moins chers se négocient autour de 4 517 €/m² et les plus recherchés autour de 6 883 €/m².
Les appartements affichent un prix moyen de 5 734 €/m², en légère baisse de 2 % sur un an. Les studios et petits logements (1 à 2 pièces) restent les plus onéreux au mètre carré, avec des tarifs dépassant souvent 6 000 €/m². Les maisons, quant à elles, se vendent en moyenne à 5 211 €/m², enregistrant une baisse plus prononcée de 8 % sur un an. Les biens de 5 pièces et plus présentent des prix plus modérés, autour de 4 500 €/m².
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 40 jours. Les appartements se vendent généralement plus rapidement, avec des délais variant entre 34 et 53 jours selon la taille, tandis que les maisons de 4 pièces et plus peuvent nécessiter jusqu’à 200 jours.
Les prix par quartier à Châtenay-Malabry :
- Croix Blanche, 6137 €/m2
- Aulnay, 6094 €/m2
- Faulotte, 5384 €/m2
- Colbert, 5131 €/m2
- Houssières, 4955 €/m2
- Robinson, 4910 €/m2
- Voltaire, 4901 €/m2
- Seignelay, 4825 €/m2
- Petit Châtenay, 4800 €/m2
- Malabry, 4711 €/m2
