Comment est le marché immobilier de Châtenay-Malabry et quelle évolution des prix ?
Châtenay-Malabry est une commune située dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Elle se trouve à environ 10 kilomètres au sud de Paris et est bordée par la forêt de la Malmaison, un espace naturel protégé. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER B, facilitant l'accès à la capitale. Châtenay-Malabry possède un patrimoine architectural intéressant, avec des bâtiments historiques tels que le château de la Vallée-aux-Loups, qui abrite le musée de la Maison de Chateaubriand.
La commune a une population d'environ 30 000 habitants et bénéficie d'un cadre de vie agréable, alliant espaces verts et infrastructures modernes. Châtenay-Malabry propose diverses activités culturelles et sportives, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. La ville met également l'accent sur le développement durable, avec des projets visant à améliorer la qualité de vie de ses résidents. Son tissu associatif dynamique contribue à l'animation locale et renforce le lien social entre les habitants.
Tendances des prix immobiliers à Châtenay-Malabry : légère baisse sur un an, hausse sur cinq ans
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Châtenay-Malabry s'établit à 5 826 €, enregistrant une légère baisse de 2 % sur un an, mais affichant une hausse de 8 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien, avec un mètre carré ancien à 4 763 €, en recul de 6 % sur un an, et un mètre carré neuf à 5 949 €, qui a connu une diminution de 3 % sur la même période. Pour les maisons, le prix moyen est de 5 679 €, tandis que les appartements atteignent en moyenne 5 834 €. En termes de typologie, les studios se vendent à des prix élevés, atteignant jusqu'à 6 670 € pour un studio. Ces fluctuations témoignent d'un marché immobilier dynamique, influencé par divers facteurs économiques et locaux.
Les prix par quartier à Châtenay-Malabry :
- CROIX BLANCHE : 6 151 €/m2
- AULNAY : 5 824 €/m2
- ROBINSON : 5 622 €/m2
- VOLTAIRE : 5 417 €/m2
- FAULOTTE : 5 415 €/m2
- MALABRY : 5 226 €/m2
- DIVISION LECLERC : 5 220 €/m2
- PETIT CHATENAY : 5 096 €/m2
- HOUSSIÈRES : 5 045 €/m2
- COLBERT : 4 951 €/m2
