Immobilier à Colombes : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Colombes est une commune située dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France, à environ 10 kilomètres au nord-ouest de Paris. Elle s'étend sur une superficie de 7,5 km² et compte près de 90 000 habitants. La ville est traversée par la Seine et bénéficie d'un réseau de transports développé, incluant plusieurs lignes de tramway, de bus et la gare SNCF qui relie Colombes à la capitale. Ce positionnement géographique en fait un lieu prisé par les actifs travaillant à Paris tout en recherchant un cadre de vie plus calme.
Colombes se distingue par son patrimoine architectural et ses espaces verts. Parmi les sites notables, on trouve l'église Saint-Pierre-Saint-Paul, construite au XIXe siècle, ainsi que le parc Pierre-Lagravère, qui offre un espace de détente au bord de la Seine. La ville est également engagée dans des initiatives de développement durable et d'amélioration des infrastructures. En matière d'économie, Colombes abrite diverses entreprises, notamment dans le secteur tertiaire, contribuant à son dynamisme local. Les événements culturels et sportifs ponctuent également la vie de la commune, renforçant son attractivité.
Tendances des prix immobiliers à Colombes : une hausse générale malgré des baisses pour certains secteurs
En janvier 2026, le prix moyen du mètre carré à Colombes s'établit à 5 509 €, avec une légère augmentation de 1 % sur un an et une hausse significative de 12 % sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix moyen de 5 195 € par mètre carré, marquant une baisse de 1 % sur un an et de 4 % sur cinq ans. En revanche, le marché du neuf se distingue avec un prix moyen de 5 579 €, en hausse de 1 % sur un an et de 17 % sur cinq ans. Les maisons à Colombes se vendent en moyenne à 5 707 € par mètre carré, enregistrant une baisse de 2 % sur un an et de 6 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen de 5 496 €, avec une augmentation de 2 % sur un an et de 14 % sur cinq ans, témoignant d'une dynamique positive dans ce secteur.
Les prix par quartier à Colombes :
- GABRIEL PÉRI-ESTIENNE D'ORVES : 5 836 €/m2
- PETIT COLOMBES-CHARLES DE GAULLE : 5 795 €/m2
- AGENT SARRE-CENTRE-LES VALLÉES-LA GARENNE : 5 590 €/m2
- PLATEAU-GRÈVES-EUROPE-GARE DU STADE-FOSSÉS JEAN : 5 384 €/m2
