**COUP DE CŒUR / ATYPIQUE / IDÉALEMENT SITUÉ / ENTIÈREMENT RÉNOVÉ**

À proximité immédiate du métro Mairie d’Issy (L12), et en plein cœur de Ville (avec tous les commerces), des écoles, crèches, restaurants, cinéma, bus et de toutes commodités, triplex atypique d’une superficie de 126 m² au sol, lumineux, entièrement rénové et idéal pour les familles.

Situé au 2ème étage d’une petite copropriété, ce bien d’exception se compose :
- Au 1er niveau (refait à neuf en 2023) de : 2 chambres, une pièce de vie de 11,8 m² pouvant être utilisée comme chambre supplémentaire, ainsi qu’une vaste salle de bains offrant une baignoire d’angle spacieuse et WC ;

- Au 2ème niveau (refait à neuf en 2016) d’une grande pièce de vie de 43,6 m² avec : une cuisine américaine toute équipée (plan de travail en pierre), un espace salle à manger, un espace salon et un bureau, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle avec une douche (bac en pierre massif) et WC ;

- Au 3ème et dernier niveau (refait à neuf en 2016, 40 m² au sol) : une chambre sous combles pleins de charme avec poutres apparentes comprenant un ensemble de rangement très fonctionnel ;

- Une cave (avec sol bétonné) vient compléter ce bien.

Les plus : un bien unique en son genre entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et idéalement situé en centre-ville, une vaste pièce de vie moderne avec cuisine équipée haut de gamme, des rangements fonctionnels

Charges de copropriété : 28€/mois (Toiture neuve avec isolation -> 2016 / Plomberie commune refaite