Studio 27 m² Carrez + mezzanine aménagée – balcon

Au pied du tramway et à 800 m du RER E Le Raincy, dans une résidence calme et sécurisée, découvrez ce très bel appartement F1 lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, ouvrant sur un grand balcon de 6 m² exposé sud-est, offrant une vue dégagée. Une salle de bains avec WC complète le niveau principal. À l’étage, une mezzanine d’environ 10 m² au sol, portant la surface totale à environ 38 m² au sol, permet d’aménager un espace nuit confortable et/ou un coin bureau, optimisant parfaitement les volumes. Une place de parking extérieure sécurisée est incluse, un vrai atout dans le secteur. Informations complémentaires : • Anciennement loué 790 € / mois charges comprises • Charges de copropriété : environ 95 € / mois • Ballon d’eau chaude neuf (100 l) DPE : D (bonne performance énergétique) Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Un appartement plein de charme, bien situé et fonctionnel, à proximité immédiate des transports et des commodités.