Immobilier à Villemomble : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Villemomble est une commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France, à environ dix kilomètres à l'est de Paris. Elle se caractérise par son ambiance résidentielle et sa proximité avec la capitale, ce qui en fait un lieu de vie privilégié pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en restant proche des grandes infrastructures urbaines. Villemomble se distingue par son patrimoine architectural avec des bâtiments tels que le château de Villemomble, un édifice du XVIIIe siècle qui a marqué l'histoire de la commune. Elle est bien desservie par les transports en commun, notamment le RER E, facilitant l'accès à Paris.
La ville offre une variété d'installations culturelles et sportives, contribuant à une vie communautaire dynamique. Les résidents peuvent profiter de la médiathèque, des parcs publics et de diverses associations locales qui organisent des événements tout au long de l'année. Villemomble met également l'accent sur le développement durable et l'amélioration du cadre de vie, avec des initiatives visant à préserver les espaces verts et à encourager une mobilité plus écologique. Avec ses écoles, ses services de santé et ses commerces de proximité, Villemomble attire de nombreuses familles souhaitant s'installer dans un environnement accueillant et bien équipé.
La dynamique contrastée du marché immobilier à Villemomble en 2025
En juillet 2025, le prix moyen du mètre carré à Villemomble s'élève à 4 302 €, marquant une augmentation notable de 8 % sur un an et de 17 % sur cinq ans. Le marché immobilier de la ville présente des variations significatives en fonction du type de bien et du nombre de pièces. Les appartements affichent un prix moyen de 4 494 €/m2, avec une hausse de 6 % au cours de l'année passée. Les maisons, quant à elles, se négocient à 3 608 €/m2, enregistrant une légère baisse de 2 % sur un an. Le prix des biens anciens est en recul de 2 %, atteignant 3 546 €/m2, tandis que les biens neufs se maintiennent à 4 812 €/m2, légèrement en baisse de 1 % sur l'année. Notamment, les studios sont particulièrement recherchés, avec un prix atteignant 5 373 €/m2, illustrant l'attractivité persistante de petites surfaces pour les investisseurs et primo-accédants.
Les prix par quartier à Villemomble :
- BONDY : 4 599 €/m2
- MERMOZ : 4 370 €/m2
- CARETTE-EGLISE : 4 167 €/m2
- CENTRE VILLE : 3 870 €/m2
- FOCH-FRANCOIS COPPEE : 3 716 €/m2
- COQUETIERS GALLIENI : 3 630 €/m2
- NEUILLY EPOQUE : 3 495 €/m2
- ALLÉE DE LA TOUR : 3 425 €/m2
- MARNAUDES : 3 307 €/m2
- PLATEAU D'AVRON : 2 831 €/m2
