Immobilier à Villemomble : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Villemomble est une commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Elle s’étend sur 4,04 km² et compte environ 30 000 habitants. La ville se distingue par son cadre résidentiel, marqué par des quartiers pavillonnaires et des espaces verts, comme le parc départemental de la Haute-Île ou le bois des Ormes. Son tissu urbain mêle maisons individuelles et petits collectifs, offrant une diversité architecturale typique de la première couronne parisienne. Proche des axes routiers (A3, A86) et desservie par le RER E (gare de Villemomble-Le Raincy), elle bénéficie d’une bonne accessibilité vers Paris et les pôles économiques voisins.
L’offre immobilière à Villemomble reflète cette attractivité. Les prix au mètre carré y restent inférieurs à ceux des communes limitrophes plus cotées, comme Le Raincy ou Neuilly-sur-Marne. Les appartements, souvent situés dans des résidences des années 1960-1980, représentent une part importante du marché, tandis que les maisons, généralement construites avant les années 1990, attirent les familles en quête d’espace. La ville mise sur des projets de rénovation urbaine pour moderniser son parc immobilier, tout en préservant son caractère résidentiel. Son dynamisme local, porté par des
Les prix immobiliers en baisse à Villemomble en juin 2026
À Villemomble, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 382 € en juin 2026, marquant une baisse de 5 % sur un an et de 9 % sur cinq ans. Les appartements affichent une valeur moyenne de 4 616 €/m², en hausse de 3 % sur douze mois et de 5 % sur cinq ans. Pour les maisons, le prix moyen atteint 3 331 €/m², avec un recul plus marqué de 8 % sur un an et de 10 % sur cinq ans.
Les écarts de prix restent significatifs : le prix médian pour un bien immobilier varie entre 2 565 €/m² pour les valeurs les plus basses et 4 389 €/m² pour les plus élevées. Les studios et petits logements (1 à 2 pièces) se négocient à des tarifs plus élevés au mètre carré, tandis que les biens de 5 pièces et plus bénéficient de prix au m² inférieurs, reflétant une logique de valorisation inversement proportionnelle à la surface.
Le délai moyen de vente d’un bien immobilier à Villemomble est de 55 jours. Les appartements se vendent plus rapidement, avec des délais variant de 41 jours pour les studios à 76 jours pour les 5 pièces. Pour les maisons, les délais s’allongent, notamment pour les biens de 7 pièces et plus (150 jours). Juillet apparaît comme le mois le plus favorable pour vendre, tandis que juin serait statistiquement plus propice aux acheteurs.
Les prix par quartier à Villemomble :
- Bondy, 4667 €/m2
- Mermoz, 3972 €/m2
- Centre Ville, 3953 €/m2
- Allée de la Tour, 3561 €/m2
- Carette-Eglise, 3490 €/m2
- Foch-François Coppée, 3432 €/m2
- Trois Frères, 3415 €/m2
- Benoni Eustache, 3376 €/m2
- Coquetiers Gallieni, 3255 €/m2
- Plateau d'Avron, 3214 €/m2
