Comment est le marché immobilier de Stains et quelle évolution des prix ?
Stains est une commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Elle se trouve à environ 10 kilomètres au nord de Paris, ce qui en fait une ville périphérique dynamique. Stains s'étend sur une superficie de 5,2 km² et compte environ 37 000 habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne 13 du métro parisien et plusieurs lignes de bus. Son tissu urbain est marqué par une diversité architecturale, allant des immeubles modernes aux pavillons traditionnels.
Sur le plan économique, Stains bénéficie d'une situation stratégique avec des zones d'activités qui attirent diverses entreprises. La ville est également engagée dans des projets de renouvellement urbain visant à améliorer la qualité de vie de ses habitants. En matière d'éducation, plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, sont présents sur son territoire. Stains dispose également d'espaces verts et d'équipements sportifs, contribuant ainsi à l'animation locale et à la cohésion sociale.
Les prix immobiliers en hausse à Stains en septembre 2025
À Stains, les prix de l'immobilier continuent d'évoluer, affichant une tendance à la hausse. En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré s'élève à 3 287 €, marquant une augmentation de 10 % sur un an et de 20 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à un prix moyen de 2 897 €/m², avec une légère baisse de 1 % sur un an, mais une hausse de 10 % sur cinq ans. En revanche, les logements neufs affichent un prix moyen de 3 343 €/m², en hausse de 10 % sur un an et de 12 % sur cinq ans. Les maisons à Stains se vendent en moyenne à 2 875 €/m², tandis que les appartements atteignent un prix moyen de 3 313 €/m², avec une progression notable de 10 % sur un an et de 18 % sur cinq ans. Cette dynamique témoigne d'un marché immobilier en plein essor dans la commune.
Les prix par quartier à Stains :
- Prêtresse : 3 445 €/m2
- L'Avenir-La Cerisaie : 3 373 €/m2
- Le Globe-Allende : 3 211 €/m2
- L'Avenir : 3 110 €/m2
- Le Vieux Stains-Bordes : 2 960 €/m2
- La Cité-Jardin : 2 869 €/m2
- Le Clos Saint Lazare : 2 815 €/m2
- Le Maroc : 2 665 €/m2
