Quelle est la tendance des prix immobiliers à Noisy-le-Grand ?
Noisy-le-Grand, située en Seine-Saint-Denis, est une commune dynamique en bordure est de Paris. Son territoire, marqué par une mixité urbaine, alterne entre quartiers résidentiels et zones d’activités économiques. Le centre-ville, animé par des commerces et services, contraste avec les ensembles immobiliers des années 1970, comme les célèbres Arcades du Lac, conçues par Ricardo Bofill. La ville bénéficie d’une bonne desserte grâce à la ligne A du RER et à plusieurs axes routiers, facilitant les déplacements vers la capitale. Les parcs et espaces verts, comme le parc départemental des Hautes-Bruyères, offrent des espaces de détente aux habitants. Noisy-le-Grand attire aussi par son offre culturelle, avec des salles de spectacle et des médiathèques.
Le marché immobilier à Noisy-le-Grand reflète cette diversité. Les prix varient selon les quartiers, avec des biens anciens autour de 3 500 €/m² en moyenne pour les appartements, et jusqu’à 4 500 €/m² dans les secteurs les plus prisés. Les maisons, plus rares, affichent des valeurs comprises entre 400 000 € et 700 000 € selon leur taille et leur état. La demande reste soutenue, portée par la proximité de Paris et les infrastructures locales. Les
Les prix immobiliers en légère baisse à Noisy-le-Grand en avril 2026
À Noisy-le-Grand, le prix moyen au mètre carré dans l'ancien s'élève à 3 998 €, avec une légère baisse de 1 % sur un an et une stabilité sur cinq ans. Le prix médian atteint 3 998 €/m², tandis que les prix s'échelonnent entre 2 758 €/m² et 5 112 €/m². Les biens se distinguent par leur prix selon le nombre de pièces : les studios et les logements d'une pièce affichent une valeur élevée à 4 960 €/m², tandis que les grandes surfaces (7 pièces et plus) se négocient autour de 3 269 €/m². Les maisons anciennes suivent une tendance similaire, avec un prix médian de 3 909 €/m², en repli de 5 % sur un an, mais stable sur cinq ans. Les délais de vente varient selon la taille des biens, allant de 58 jours pour les maisons de 5 pièces à 121 jours pour celles de 6 pièces. Les appartements, quant à eux, se vendent en moyenne en 49 jours, avec des écarts notables selon leur configuration : 40 jours pour les 3 pièces contre 184 jours pour les 6 pièces.
Les prix par quartier à Noisy-le-Grand :
- Varenne-Centre-Rive Charmante, 4591 €/m2
- Grenouillère-Marnois-Rive de Marne, 4514 €/m2
- Cormiers-Hauts Batons-Champy-Butte Verte, 3940 €/m2
- Bois Saint Martin-Yvris-Richardets-Monfort, 3919 €/m2
- Pvé Neuf-Mont d'Est, 3900 €/m2
