Quelle est la tendance des prix immobiliers à Gagny ?
Gagny est une commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, à environ 15 kilomètres à l'est de Paris. Elle est entourée par plusieurs villes notables telles que Montfermeil, Le Raincy et Villemomble, offrant un cadre de vie apprécié pour sa tranquillité et son accessibilité. Bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne E du RER, Gagny permet aux habitants de rejoindre aisément la capitale. La ville est caractérisée par ses espaces verts, tels que le parc Forestier du Bois de l’Étoile, qui constituent des lieux de détente prisés par les résidents.
Riche d'une histoire qui remonte à l'époque médiévale, Gagny possède un patrimoine culturel intéressant. L'église Sainte-Bernadette et le parc Courbet sont des exemples de sites qui témoignent de son passé. Gagny se distingue aussi par ses événements locaux, offrant tout au long de l'année une palette d'activités culturelles et sportives, notamment des spectacles et des expositions. La population, en constante croissance, reflète une mixité sociale et culturelle. Avec ses infrastructures variées, Gagny est une ville dynamique qui allie les attraits de la vie urbaine à la quiétude des espaces naturels.
Hausse notable des prix immobiliers à Gagny en 2025
En août 2025, le marché immobilier de Gagny connaît une dynamique notable avec un prix moyen de 4 196 €/m², marquant une augmentation de 11 % sur un an et de 24 % sur cinq ans. Le prix du mètre carré varie entre 2 959 € et 5 180 €, selon plusieurs facteurs tels que l'âge du bien. Les propriétés anciennes enregistrent un prix médian de 3 112 €/m², avec une légère baisse de 4 % sur l'année dernière mais une augmentation de 4 % sur une période de cinq ans. En revanche, les biens immobiliers neufs sont évalués à un prix médian de 4 442 €/m², avec une augmentation respectivement de 8 % sur un an et de 14 % sur cinq ans. Les maisons à Gagny coûtent en moyenne 3 197 €/m², tandis que les appartements atteignent 4 398 €/m², affichant une augmentation de 8 % sur un an. Le mois d'octobre semble idéal pour acheter, tandis que février favorise la vente.
Les prix par quartier à Gagny :
- GEORGES RÉMOND-ARISTIDE BRIAND: 4 493 €/m2
- BOIS DE L'ÉTOILE: 4 397 €/m2
- GARE DE GAGNY-HENRI BARBUSSE: 4 308 €/m2
- JEAN JAURÈS-PRÉSIDENT POMPIDOU: 4 244 €/m2
- PRÉSIDENT POMPIDOU SUD: 3 969 €/m2
- SAINTE CLOTIDE-ÉMILE COSSONNEAU: 3 392 €/m2
- JOFFRE-CHEMINS DES BOURDONS: 3 226 €/m2
- VOLTAIRE-HYPPOLYTE PINA: 3 184 €/m2
- GRAMONT-PAUL VAILLANT COUTURIER: 3 150 €/m2
- GUSTAVE EIFFEL: 3 149 €/m2
