Quels sont les prix immobiliers à Gagny ?
Gagny, située en Seine-Saint-Denis, s’étend sur 6,83 km² à l’est de Paris. La ville est desservie par la ligne E du RER, offrant un accès direct au centre de la capitale en moins de 30 minutes. Son tissu urbain mêle zones résidentielles et espaces verts, comme le parc départemental des sports ou les bords du canal de l’Ourcq. L’offre commerciale se concentre autour de la place Foch et de la rue de Rosny, tandis que les équipements publics, tels que la médiathèque ou le conservatoire, répondent aux besoins culturels et éducatifs. Le cadre de vie, marqué par des quartiers pavillonnaires et des ensembles collectifs, attire une population diverse.
L’immobilier à Gagny reflète cette mixité, avec des maisons individuelles et des appartements en copropriété. Le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 3 500 €, variant selon les secteurs et l’état des biens. Les transactions concernent principalement des logements des années 1960 à 1980, souvent soumis à des travaux de rénovation. La demande reste soutenue, portée par la proximité des transports et des commodités. Les projets d’aménagement, comme la requalification du centre-ville, visent à renforcer l’attractivité du territoire sans altérer son caractère résidentiel.
Les prix immobiliers en baisse en juin 2026 à Gagny
À Gagny, le prix moyen au mètre carré s’établit à 4 028 € en juin 2026, marquant une baisse de 3 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent cependant une progression de 6 %. Les écarts de valeur restent significatifs : le prix bas se situe à 2 778 €/m², tandis que le prix haut atteint 5 150 €/m².
Les appartements, avec un prix médian de 4 269 €/m², enregistrent une légère baisse annuelle de 2 % mais une hausse de 6 % sur cinq ans. Les studios et petits logements (1 à 2 pièces) se négocient entre 4 300 € et 5 150 €/m², alors que les biens plus spacieux (4 pièces et plus) voient leur prix au mètre carré descendre sous les 3 000 €.
Pour les maisons, le prix moyen s’élève à 3 068 €/m², en recul de 4 % sur un an et de 8 % sur cinq ans. Les maisons de 3 pièces affichent un prix moyen de 3 742 €/m², tandis que les biens de 6 pièces ou plus se situent autour de 2 800 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Gagny est de 30 jours.
Les prix par quartier à Gagny :
- Bois de l'Étoile, 4260 €/m2
- Président Pompidou Sud, 4051 €/m2
- Georges Rémond-Aristide Briand, 3615 €/m2
- Jean Jaurès-Président Pompidou, 3526 €/m2
- Roger Salengro-Albert Camus, 3486 €/m2
- Gare de Gagny-Henri Barbusse, 3444 €/m2
- Avenue de Versailles-Rue de Meaux, 3327 €/m2
- Gustave Eiffel, 3277 €/m2
- Gramont-Paul Vaillant Couturier, 3237 €/m2
- Gay-Maison Rouge, 3220 €/m2
