Immobilier au Bourget : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Le Bourget est une commune située en Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France, à environ 10 kilomètres au nord-est de Paris. Elle s’étend sur 2,08 km² et compte près de 17 000 habitants. La ville est connue pour son aéroport historique, le premier aéroport civil de Paris avant l’ouverture d’Orly et de Roissy-Charles-de-Gaulle. Aujourd’hui, une partie de ses infrastructures accueille le Musée de l’Air et de l’Espace, l’un des plus importants au monde dans son domaine. Le Bourget bénéficie d’une desserte ferroviaire avec la ligne B du RER et d’un accès direct à l’autoroute A1.
Le tissu urbain du Bourget mêle zones résidentielles, activités économiques et espaces verts. La ville dispose de plusieurs parcs, dont le parc départemental Georges-Valbon, l’un des plus vastes de la région. Son centre-ville concentre commerces, services et équipements publics, tandis que des quartiers pavillonnaires et des ensembles collectifs composent son paysage résidentiel. Le Bourget accueille également des entreprises et des administrations, renforçant son dynamisme économique. Proche de la Plaine Saint-Denis, elle profite d’une position stratégique au sein de la métropole parisienne.
Les prix immobiliers en légère baisse en juillet 2026 au Bourget
Au Bourget, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 372 € en juillet 2026, marquant une baisse de 1 % sur un an et de 2 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 4 290 €/m², en hausse de 4 % sur un an et sur cinq ans, tandis que les maisons se négocient en moyenne à 3 340 €/m², avec une légère progression de 1 % sur un an mais un recul de 9 % sur cinq ans.
Les écarts de prix restent marqués : le prix bas s’élève à 2 654 €/m², contre un prix haut à 4 410 €/m². Les studios et petits logements (1 pièce) atteignent 4 278 €/m², alors que les biens plus spacieux (5 pièces et plus) se situent autour de 3 100 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier au Bourget est de 84 jours, avec des disparités selon le type et la taille du logement.
