Immobilier à Sevran : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Sevran est une commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Elle se trouve à environ 15 kilomètres au nord-est de Paris, ce qui en fait un point d'accès stratégique pour les travailleurs parisiens. La ville est traversée par la rivière du Canal de l'Ourcq et dispose d'un réseau de transports en commun, notamment le RER B, facilitant les déplacements vers la capitale. Sevran a connu une urbanisation rapide au cours du XXe siècle, avec un développement résidentiel important qui a modifié son paysage urbain.
La population de Sevran est d'environ 50 000 habitants, reflétant une diversité culturelle notable. La ville abrite plusieurs équipements publics, tels que des écoles, des centres sportifs et des espaces verts, contribuant à la qualité de vie de ses résidents. Le tissu associatif est actif, avec de nombreuses initiatives visant à promouvoir la cohésion sociale. Sevran a également mis en place des projets de rénovation urbaine pour améliorer l'environnement et les infrastructures locales. Ces efforts visent à dynamiser l'économie locale tout en renforçant l'attractivité de la commune.
Évolution des prix immobiliers à Sevran : tendances contrastées en 2025
À Sevran, le marché immobilier affiche des tendances variées en 2025. Le prix moyen du mètre carré s'élève à 2 954 €, marquant une augmentation de 1 % sur un an et de 16 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à un prix moyen de 2 626 €/m², bien que ce chiffre ait connu une baisse de 4 % sur un an, tout en enregistrant une hausse de 9 % sur cinq ans. En revanche, les logements neufs affichent un prix moyen de 3 334 €/m², avec une diminution de 5 % sur un an mais une augmentation significative de 16 % sur cinq ans. Les maisons à Sevran se vendent en moyenne à 2 861 €/m², tandis que les appartements atteignent environ 2 950 €/m², témoignant d'une dynamique positive pour les investisseurs et les acheteurs potentiels dans cette commune en pleine évolution.
Les prix par quartier à Sevran :
- FREINVILLE : 3 280 €/m2
- PERRIN : 3 198 €/m2
- LES TRÈFLES : 3 162 €/m2
- CENTRE VILLE : 2 930 €/m2
- PONT BLANC : 2 629 €/m2
- LES SABLONS : 2 427 €/m2
- SAVIGNY-PRIMEVÈRES : 2 395 €/m2
- LES BEAUDOTTES : 2 219 €/m2
- ROUGEMONT-HÉLÈNE BOUCHER : 2 042 €/m2
