Comment est le marché immobilier des Pavillons-sous-Bois et quelle évolution des prix ?
Les Pavillons-sous-Bois est une commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Elle s’étend sur 2,92 km² et compte environ 24 000 habitants. La ville se distingue par son cadre résidentiel, marqué par des maisons individuelles et des petits collectifs, ainsi que par sa proximité avec Paris, accessible en moins de 30 minutes via les transports en commun. Le tissu urbain mêle zones pavillonnaires et espaces verts, comme le parc départemental de la Haute-Île, qui offre un cadre naturel aux abords de la Marne.
La commune bénéficie d’un dynamisme économique local, avec des commerces de proximité et des services répartis autour de son centre-ville. Les infrastructures scolaires et sportives, comme le complexe sportif des Marnaudes, répondent aux besoins des habitants. Les Pavillons-sous-Bois est également desservie par la ligne 4 du tramway, facilitant les déplacements vers Bondy et Noisy-le-Sec. Son marché immobilier reflète une demande soutenue, notamment pour les maisons et les appartements proches des axes de transport.
Les prix immobiliers en baisse aux Pavillons-sous-Bois
Aux Pavillons-sous-Bois, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 036 €, avec une baisse de 3 % sur un an et de 6 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent marqués : le prix bas s’affiche à 2 386 €/m², tandis que le prix haut atteint 3 884 €/m². Les studios et appartements d’une pièce affichent les tarifs les plus élevés, à 4 104 €/m², alors que les biens de sept pièces et plus se négocient autour de 2 755 €/m².
Pour les maisons, le prix médian s’élève à 3 075 €/m², stable sur un an mais en recul de 6 % sur cinq ans. Les maisons de trois pièces se distinguent avec un prix moyen de 3 682 €/m², contre 2 755 €/m² pour les plus grandes surfaces. La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 91 jours.
