Comment est le marché immobilier de Aulnay-sous-Bois et quelle évolution des prix ?
Aulnay-sous-Bois est une commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France, au nord-est de Paris. Cette ville dynamique s'étend sur environ 16 kilomètres carrés et bénéficie d'une position géographique privilégiée à proximité de la capitale, offrant ainsi un accès facile aux principaux axes routiers et ferroviaires. Aulnay-sous-Bois est desservie par le RER B, qui permet de rejoindre Paris en une trentaine de minutes, ce qui en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui travaillent dans la métropole. En outre, elle est à proximité de grandes zones commerciales et du parc des expositions de Villepinte.
La ville d'Aulnay-sous-Bois se distingue par sa diversité culturelle et son engagement envers la vie associative et socioculturelle. Elle propose de nombreuses infrastructures pour le sport et les loisirs, dont des gymnases, des stades et une piscine. Le parc Robert Ballanger, espace vert majeur de la commune, offre un cadre idéal pour les promenades et les activités en plein air. Aulnay-sous-Bois est également un centre éducatif doté de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle aux lycées, et met un point d'honneur à enrichir son offre culturelle avec des événements réguliers dans ses médiathèques et salles de spectacle.
Hausse générale des prix immobiliers à Aulnay-sous-Bois en 2024
En décembre 2024, le prix moyen du mètre carré à Aulnay-sous-Bois s'élève à 3 830 €, marquant une augmentation de 4 % sur un an et de 27 % sur cinq ans, selon les estimations du 1er novembre 2024. Pour les propriétés anciennes, le prix est de 3 496 €/m2, avec une hausse modérée de 1 % sur un an et de 19 % sur cinq ans. En revanche, le marché du neuf affiche une moyenne de 4 178 €/m2, avec une augmentation notable de 9 % sur un an et de 29 % sur cinq ans. En ce qui concerne les maisons, le prix moyen est de 3 465 €/m2, subissant une légère baisse de 3 % sur un an, mais une augmentation de 16 % sur cinq ans. Les appartements, en revanche, connaissent une croissance significative, avec un prix moyen de 4 034 €/m2, en hausse de 7 % sur un an et de 30 % sur cinq ans. Les délais de vente moyens pour ces biens sont de 49 jours.
Les prix par quartier à Aulnay-sous-Bois :
- NONNEVILLE: 4 392 €/m2
- LE PARC: 4 379 €/m2
- VIEUX PAYS-ROSERAIE-BOURG-CITÉ DE L'EUROPE- LE MERISIER- LES ÉTANGS: 3 948 €/m2
- TOUR EIFFEL-MARIE-PAUL BERT: 3 727 €/m2
- BALAGNY-LA PLAINE: 3 691 €/m2
- PRÉVOYANTS-CHANTELOUP-PONT DE L'UNION: 3 676 €/m2
- EDGARD DEGAS: 3 462 €/m2
- GROS SAULE: 3 433 €/m2
- SAVIGNY-MITRY: 2 218 €/m2
