Immobilier à Montfermeil : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Montfermeil est une commune située en Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France, à environ 15 kilomètres à l'est de Paris. Elle est connue pour sa diversité culturelle et son riche patrimoine historique. La ville abrite plusieurs monuments, tels que l'église Saint-Georges, datant du XIXe siècle, et des parcs, offrant des espaces verts propices à la détente. Montfermeil est également célèbre pour ses traditions, notamment le Festival des Arts de la Rue, qui met en avant les talents locaux et favorise les échanges entre habitants.
Au-delà de son patrimoine, Montfermeil se distingue par sa dynamique économique et ses nombreux projets de développement urbain. La ville fait face à des défis sociaux, mais elle s’engage activement dans l'amélioration des conditions de vie de ses habitants grâce à diverses initiatives. Montfermeil est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à Paris et aux environs. Avec sa population variée, elle reflète la mosaïque culturelle de la région parisienne et constitue un lieu de vie accueillant pour ses résidents et visiteurs.
Tendance haussière des prix immobiliers à Montfermeil en septembre 2025
En septembre 2025, le prix moyen de l'immobilier à Montfermeil s'élève à 3 549 €/m², marquant une augmentation de 6 % sur l'année écoulée et de 21 % sur cinq ans. Pour les biens anciens, le prix est de 2 894 €/m², affichant une légère baisse de 3 % sur un an, mais une hausse de 3 % sur cinq ans. En revanche, les logements neufs se vendent à un prix moyen de 3 696 €/m², avec une progression de 6 % sur un an et de 19 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, affichent un prix moyen de 2 859 €/m², une diminution de 5 % sur un an, mais une augmentation de 2 % sur cinq ans. En ce qui concerne les appartements, ils se négocient à 3 699 €/m², avec une hausse de 5 % sur un an et de 20 % sur cinq ans, témoignant d'un marché immobilier dynamique et en évolution constante.
Les prix par quartier à Montfermeil :
- LE CENTRE : 3 735 €/m2
- GENERAL DE GAULLE-ILES : 3 671 €/m2
- VAUCANSON : 3 630 €/m2
- GENERAL LECLERC : 3 584 €/m2
- CENTRE EQUESTRE : 3 529 €/m2
- ANATOLE FRANCE : 3 347 €/m2
- LES ARBRES : 3 066 €/m2
- LES OISEAUX : 2 986 €/m2
- LES COUDREAUX : 2 810 €/m2
