Immobilier au Raincy : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Le Raincy, situé dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, est une commune réputée pour son environnement résidentiel et verdoyant. Surnommée le "Neuilly de la Seine-Saint-Denis", cette ville se caractérise par son ambiance paisible et ses belles demeures. Fondée au XIXe siècle, elle a su conserver une architecture élégante avec de nombreuses maisons bourgeoises et pavillons. Le Raincy se distingue par son patrimoine historique, notamment son église Notre-Dame du Raincy, un chef-d'œuvre de l'architecture moderne construit entre 1922 et 1923 par les frères Auguste et Gustave Perret, utilisant largement le béton armé.
En plus de son héritage architectural, Le Raincy offre une qualité de vie appréciée de ses habitants grâce à ses espaces verts, ses écoles de qualité, et une variété de commerces de proximité. Bien desservie par le RER E, la ville permet un accès rapide à Paris, attirant ainsi les familles et les professionnels souhaitant un compromis entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle. Les événements culturels et associatifs, fréquents au sein de la commune, renforcent le lien social et animent la vie locale. Ainsi, Le Raincy séduit par son cadre de vie agréable et sa communauté active, mêlant traditions et modernité.
Stabilité à long terme pour l'immobilier au Raincy, malgré de légères variations annuelles
Les prix de l'immobilier au Raincy montrent une stabilité et une légère tendance à la hausse sur le long terme. Au 1er octobre 2024, le prix moyen au mètre carré est de 4 334 €, stable sur un an, mais avec une augmentation de 9 % sur cinq ans. Les propriétés anciennes se vendent à un prix médian de 4 260 €/m2, avec une progression de 1 % sur un an et de 10 % sur cinq ans. Le marché des maisons au Raincy affiche un prix médian plus élevé, à 4 467 €/m2, enregistrant une hausse de 4 % sur un an et de 15 % sur cinq ans. En revanche, les appartements voient une diminution de leur prix, à 4 209 €/m2, soit 3 % de moins sur un an, mais tout de même une augmentation de 4 % sur cinq ans. Le mois d'octobre est le plus favorable pour acheter, tandis que juillet est privilégié pour vendre, avec des délais moyens de vente autour de 111 jours.
