Immobilier : vendre ou acheter un bien au Raincy
Le Raincy est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Surnommée "la Verrière de Paris" en raison de son abondante verdure et de ses nombreux espaces verts, cette petite ville offre un cadre de vie plaisant et tranquille. La population avoisine les 15 000 habitants, répartis sur une superficie de 2,24 km². Bien que de taille modeste, Le Raincy se distingue par la richesse de son patrimoine architectural, notamment l'église Saint-Louis, un chef-d'œuvre d'architecture moderne conçu par l'architecte Auguste Perret.
Outre ses atouts naturels et architecturaux, Le Raincy bénéficie d'une situation géographique avantageuse, grâce à sa proximité avec Paris. La commune est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER E, ce qui permet un accès rapide à la capitale. Le tissu commercial et les diverses infrastructures culturelles et sportives contribuent également à la qualité de vie de ses habitants. L'esprit convivial et résidentiel du Raincy en fait une destination prisée pour celles et ceux qui cherchent à concilier calme et dynamisme urbain.
Stabilité annuelle et hausse à long terme des prix immobiliers au Raincy
Au 1er avril 2024, le prix moyen au m² pour un bien immobilier au Raincy est de 4 455 €, stable sur un an mais en hausse de 11 % sur cinq ans. Les prix varient entre 3 209 €/m² et 5 818 €/m². Les studios sont les plus chers à 5 120 €/m², tandis que les grandes propriétés de sept pièces et plus sont les moins coûteuses à 4 171 €/m². Les prix dans l'ancien se situent autour de 4 274 €/m², avec une baisse de 2 % sur l'année mais une augmentation similaire de 11 % en cinq ans. Le neuf coûte en moyenne 5 203 €/m², ayant légèrement augmenté de 2 % en un an et de 6 % sur cinq ans. Enfin, les maisons affichent un prix médian de 4 469 €/m², avec une légère baisse de 1 % sur un an mais une hausse de 12 % sur cinq ans, variant de 3 413 €/m² à 6 145 €/m². En général, les biens immobiliers se vendent en 93 jours, les 4 pièces se vendant le plus rapidement en 57 jours.
