Quels sont les prix immobiliers à Bobigny ?
Bobigny, préfecture de la Seine-Saint-Denis (93), est une commune située en proche banlieue parisienne, à environ 9 kilomètres au nord-est de la capitale. Traversée par la RN3 et desservie par les lignes 5 du métro, T1 du tramway et plusieurs lignes de bus, elle bénéficie d’une accessibilité renforcée. La ville s’étend sur 6,77 km² et compte près de 55 000 habitants. Son tissu urbain mêle zones résidentielles, espaces verts comme le parc départemental de la Bergère, et pôles économiques, notamment autour du centre commercial Bobigny 2 et du quartier de la gare.
Historiquement marquée par son développement industriel au XXe siècle, Bobigny conserve des traces de son passé ouvrier, tout en évoluant vers une diversification de ses activités. La ville abrite des équipements publics majeurs, comme le tribunal judiciaire ou l’hôpital Avicenne, ainsi que des infrastructures culturelles, dont le théâtre éponyme et la médiathèque Elsa-Triolet. Son marché immobilier reflète cette dynamique, avec une offre variée allant des petits logements aux maisons individuelles, dans un secteur où les prix restent inférieurs à ceux de Paris intra-muros.
Les prix immobiliers en hausse annuelle à Bobigny en juin 2026
À Bobigny, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 278 € en juin 2026, avec une hausse de 3 % sur un an. Sur cinq ans, cette valeur accuse cependant une légère baisse de 2 %. Les écarts de prix restent marqués : le seuil bas se situe à 2 411 €/m², tandis que les biens haut de gamme atteignent 4 421 €/m².
Les appartements affichent un prix moyen de 3 887 €/m², en progression de 6 % sur un an. Les studios et deux-pièces se négocient respectivement à 3 813 €/m² et 3 543 €/m², tandis que les logements plus spacieux (quatre et cinq pièces) voient leur valeur au mètre carré descendre sous les 3 100 €. Pour les maisons, le prix moyen s’élève à 3 060 €/m², en recul de 2 % sur douze mois et de 3 % sur cinq ans. Les maisons de trois pièces se vendent autour de 3 405 €/m², contre 2 787 €/m² pour les grandes surfaces (sept pièces et plus).
Le délai moyen de vente d’un bien immobilier à Bobigny est de 32 jours. Les appartements se vendent plus rapidement, notamment les trois et quatre pièces (21 à 32 jours), tandis que les maisons nécessitent souvent un temps plus long, avec des délais dépassant 100 jours pour les biens de deux à cinq pièces.
Les prix par quartier à Bobigny :
- Préfecture, 3969 €/m2
- Les Vignes, 3920 €/m2
- Édouard Vaillant, 3472 €/m2
- Bourse du Travail, 3250 €/m2
- Karl Marx, 3850 €/m2
- Jean Rostand, 3600 €/m2
- Paul Éluard, 3300 €/m2
- Centre-Ville, 3750 €/m2
- La Folie, 3100 €/m2
- Les Courtillières, 3050 €/m2
