Immobilier à Romainville : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Romainville, située en Seine-Saint-Denis, est une commune de la petite couronne parisienne, limitrophe des 19e et 20e arrondissements de Paris. Elle s’étend sur 3,44 km² et compte environ 32 000 habitants. La ville se distingue par son tissu urbain mixte, associant des quartiers résidentiels, des zones d’activités et des espaces verts, comme le parc départemental des Beaumonts. Son histoire industrielle, marquée par la présence d’anciennes carrières et de manufactures, a laissé place à une reconversion progressive, avec une offre de logements diversifiée, allant des maisons individuelles aux immeubles collectifs.
Le marché immobilier à Romainville reflète cette diversité. Les prix au mètre carré y sont inférieurs à ceux de Paris intra-muros, tout en restant attractifs pour les acheteurs recherchant une proximité avec la capitale. La ville bénéficie d’une bonne desserte en transports, avec la ligne 5 du métro et plusieurs lignes de bus. Les projets d’aménagement en cours visent à renforcer son attractivité, tout en préservant son caractère urbain et son patrimoine architectural, notamment ses anciennes bâtisses et ses ensembles des années 1930.
Les prix immobiliers en baisse en juillet 2026 à Romainville
À Romainville, le prix moyen au mètre carré s’établit à 4 763 € en juillet 2026, marquant une baisse de 3 % sur un an et de 9 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 4 800 €/m², avec des variations selon la taille : les studios et une pièce se négocient autour de 5 737 €/m², tandis que les trois pièces se situent à 4 798 €/m². Pour les maisons, le prix moyen atteint 4 482 €/m², en recul de 6 % sur un an et de 11 % sur cinq ans. Les biens de quatre pièces se vendent en moyenne à 4 577 €/m², contre 4 255 €/m² pour les maisons de sept pièces et plus.
L’évolution des prix reflète une tendance à la baisse, plus marquée pour les maisons que pour les appartements. Le délai moyen de vente d’un bien immobilier à Romainville est de 51 jours, avec des écarts notables selon le type de logement : 45 jours pour un studio, jusqu’à 125 jours pour une maison de six pièces.
Les prix par quartier à Romainville :
- Centre, 5465 €/m2
- Cité, 5159 €/m2
- Carnot, 5099 €/m2
- Cachin, 4889 €/m2
- Grands Champs, 4841 €/m2
- Bas Pays, 4707 €/m2
- ZAC, 4675 €/m2
- Parcs, 4617 €/m2
- Communes, 4459 €/m2
- Ormes, 4402 €/m2
