Immobilier à Bagnolet : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Bagnolet est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, à l'est de Paris. Elle est limitrophe de la capitale, ce qui en fait un lieu stratégique pour les échanges et les déplacements. La ville s'étend sur environ 2,5 kilomètres carrés et compte près de 36 000 habitants. Son urbanisme est marqué par un mélange d'immeubles modernes et de constructions plus anciennes, témoignant de son histoire industrielle. Bagnolet bénéficie également d'un réseau de transports en commun développé, notamment avec plusieurs stations de métro et de bus, facilitant l'accès à Paris et aux communes environnantes.
Sur le plan culturel, Bagnolet propose diverses infrastructures, dont des équipements sportifs et des espaces verts. Le Parc Jean-Marc Hebert est un espace apprécié des habitants pour ses activités de plein air. La ville organise régulièrement des événements culturels et festifs, renforçant le lien social entre ses résidents. Bagnolet est également connue pour son engagement en matière de développement durable, avec des initiatives visant à améliorer la qualité de vie et à promouvoir les énergies renouvelables. Cette dynamique contribue à façonner une identité locale forte tout en intégrant les enjeux contemporains.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Bagnolet en janvier 2026
En janvier 2026, le prix du mètre carré à Bagnolet s'élève à 5 272 €, affichant une baisse de 7 % sur un an, mais une augmentation de 7 % sur cinq ans. Le marché immobilier se distingue par des prix variés selon le type de bien : le prix moyen des appartements est de 5 280 € par m², tandis que celui des maisons est légèrement inférieur, à 4 986 € par m². Les biens anciens se négocient en moyenne à 4 922 € par m², enregistrant une baisse de 4 % sur un an. En revanche, les biens neufs affichent un prix moyen de 5 372 € par m², avec une diminution de 9 % sur un an, mais une hausse notable de 12 % sur cinq ans. Ces fluctuations témoignent d'un marché dynamique, influencé par divers facteurs économiques et démographiques.
Les prix par quartier à Bagnolet :
- COUTURES-VICTOR HUGO : 5 852 €/m2
- COUTURES-ÉDOUARD VAILLANT : 5 441 €/m2
- CENTRE-JEAN MOULIN : 5 370 €/m2
- CENTRE SUD-JULES FERRY : 5 352 €/m2
- DHUYS-HOCHE : 5 270 €/m2
- DHUYS-FRANÇOIS MITTERAND : 5 150 €/m2
- PLATEAU-GAMBETTA : 5 113 €/m2
- CENTRE-SADI CARNOT : 5 052 €/m2
- PLATEAU-ANATOLE FRANCE : 4 991 €/m2
- CENTRE SUD-LA CAPSULERIE : 4 960 €/m2
