Appartement 3 pièces avec loggia et parking

BAGNOLET - PROCHE LES LILAS, Superbe appartement 3 pièces avec loggia, parking en sous sol Dans un immeuble récent et sécurisé de 2018 (bénéficiant encore de la garantie décennale), découvrez ce bel appartement de 62,40 m², situé au 3ème étage sur 7 avec ascenseur. Son agencement optimisé, sa luminosité et sa loggia de 13 m² exposée Est sans vis a vis sauront vous séduire. Un agencement bien pensé, fonctionnel et agréable, séparant les espaces jours et nuits : • Entrée avec rangements intégrés, • Séjour lumineux sur une cuisine ouverte et équipée, donnant accès à la loggia, agrémenté d'un vaste placard fermé par des portes coulissantes, • Deux chambres avec placard, • Salle de bains moderne avec son espace buanderie, • WC séparé. Un parking privé en sous-sol vient compléter ce bien. Les + : - Nombreux rangements dans tout l'appartement (entrée, chambres, salle de bains, loggia), - Parquet massif en chêne, cuisine de qualité, avec équipements Bosch, salle de bain aménagée, - Aucun travaux à prévoir, - Bon classement DPE (C proche B). Cet appartement est très peu énergivore, agréable hiver comme été. Atouts supplémentaires : ✔ Chauffage collectif via réseau urbain de chaleur, garantissant une meilleure efficacité énergétique et des coûts maîtrisés ( env 52 €/mois) ✔ Résidence sécurisée avec espaces verts pour un cadre de vie agréable ✔ Très grand local vélo sécurisé et local poussettes à disposition des résidents ✔ Faibles charges de copropriété ✔ Parking privatif fermé en sous-sol, surveillé par caméras Transports et accessibilité : ✔ Proximité immédiate des commodités : crèche à 50 m, écoles à moins de 5 minutes à pied (maternelle Pêche d’Or, écoles élémentaires Henri Wallon et Jules Verne). ✔ Excellente accessibilité : arrêt de bus Stalingrad à 2 minutes à pied, Métro Mairie des Lilas à 20 minutes à pied, Métro Gallieni à 15 minutes à pied, RER accessible en 15 minutes. ✔ A 6 minutes en voiture de la porte de bagnolet autoroute A3 ✔ Commerces et services à proximité immédiate. Idéal pour : ✅ Une résidence principale, avec son confort moderne, son chauffage économique, ses faibles charges et sa faible consommation énergétique ✅ Un investisseur, grâce à son emplacement attractif et sa forte demande locative Ne laissez pas passer cette opportunité ! Une visite s’impose