Quels sont les prix immobiliers à Livry-Gargan ?
Livry-Gargan est une commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France, à environ 17 kilomètres au nord-est de Paris. Avec une population d'environ 20 000 habitants, la ville se caractérise par son atmosphère à la fois urbaine et résidentielle. Elle est traversée par plusieurs voies de transport, facilitant ainsi l'accès à la capitale. Les infrastructures et services publiques, tels que les écoles, les équipements sportifs et les espaces verts, contribuent à la qualité de vie de ses habitants.
La ville de Livry-Gargan possède également un patrimoine historique intéressant, avec des monuments tels que l'église Saint-Georges, datant du XIXe siècle, et le Parc de la Garenne. Ce dernier, avec ses vastes espaces verts et ses aires de jeux, est un lieu de promenade prisé des familles. En outre, Livry-Gargan s'illustre par sa diversité culturelle, accueillant des événements locaux qui rassemblent les habitants et renforcent le tissu social. La ville joue ainsi un rôle central dans le développement de la région tout en préservant son identité propre.
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Livry-Gargan s'élève à 3 460 €, enregistrant une hausse de 7 % sur un an et de 10 % sur cinq ans, ce qui témoigne d'une dynamique positive du marché immobilier local. Les prix des biens anciens sont évalués à 2 877 € par mètre carré, avec une légère baisse de 2 % sur un an mais une augmentation de 3 % sur cinq ans. En revanche, l'immobilier neuf affiche un prix moyen de 4 084 € le mètre carré, en hausse de 6 % sur un an et de 13 % sur cinq ans. Les maisons se vendent à un prix médian de 2 932 € le mètre carré, avec une diminution de 7 % sur un an, tandis que les appartements, avec un prix moyen de 3 642 €, connaissent une croissance notable de 11 % sur un an. Ces tendances suggèrent un marché en évolution, favorable à l'investissement.
Les prix par quartier à Livry-Gargan :
- SULLY-VAUBAN, 3 877 €/m2
- RÉMOND-CHÂTEAU GOBILLON, 3 864 €/m2
- VOLTAIRE-VAUJOURS, 3 462 €/m2
- VAUJOURS, 3 407 €/m2
- MARX DORMOY, 3 394 €/m2
- MAUROUARD-DOCTEUR ROUX, 3 343 €/m2
- VAUBAN-COLONEL FABIEN, 3 137 €/m2
- GUTENBERT, 3 022 €/m2
- PAUL DUPONT-CAMILLE DESMOULINS, 2 946 €/m2
- CHARLES DE GAULLE-LÉON JOUHAUX, 2 835 €/m2
