Immobilier à Rosny-sous-Bois : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Rosny-sous-Bois, située en Seine-Saint-Denis, s’étend sur 5,9 km² et compte environ 46 000 habitants. La ville bénéficie d’une position stratégique à l’est de Paris, à proximité immédiate du bois de Vincennes et des axes routiers majeurs comme l’A3 et l’A86. Son tissu urbain mêle quartiers résidentiels, zones commerciales et espaces verts, dont le parc départemental des Beaumonts. Rosny-sous-Bois abrite également le centre commercial Rosny 2, l’un des plus importants d’Île-de-France, attirant une clientèle régionale.
La commune dispose d’équipements publics variés, incluant des écoles, un conservatoire de musique et des infrastructures sportives comme le complexe nautique. Les transports en commun, avec la ligne RER E et plusieurs lignes de bus, facilitent les déplacements vers Paris et les communes voisines. Le marché immobilier local propose une diversité de biens, allant des maisons individuelles aux appartements en copropriété, avec des prix souvent inférieurs à ceux des communes limitrophes plus centrales.
Les prix immobiliers en légère hausse en juin 2026 à Rosny-sous-Bois
À Rosny-sous-Bois, le prix moyen au mètre carré s’établit à 4 055 € en juin 2026, avec une progression de 2 % sur un an et de 1 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent marqués : les biens les moins chers se négocient autour de 3 057 €/m², tandis que les plus recherchés atteignent 5 370 €/m².
Les appartements affichent un prix médian de 4 205 €/m², en hausse de 4 % sur un an. Les studios et deux-pièces se situent parmi les segments les plus valorisés, avec des tarifs respectifs de 4 783 €/m² et 4 126 €/m². Les maisons, en revanche, voient leur prix moyen reculer à 3 521 €/m² (-4 % sur un an), avec des disparités selon la surface : les petites maisons (3 pièces) se vendent autour de 3 934 €/m², contre 3 103 €/m² pour les plus grandes (7 pièces et plus).
Sur le marché, la durée moyenne de vente d’un bien immobilier s’élève à 42 jours, bien que ce délai varie selon le type de logement. Les appartements de 4 pièces se vendent en moyenne en 32 jours, tandis que les maisons de 3 pièces nécessitent près de six mois (168 jours).
Les prix par quartier à Rosny-sous-Bois :
- La Saussaye Beauclair, 4368 €/m2
- La Justice, 4236 €/m2
- Centre Ville, 4146 €/m2
- Les Marnaudes, 4028 €/m2
- Le Pré Gentil, 3912 €/m2
- Les Boutours, 3707 €/m2
- Parc Mongolfier-Centre Commercial Régional, 3704 €/m2
- Les Changis, 3629 €/m2
- Le Plateau d'Avron, 3616 €/m2
- La Boissière-Le Parc de Nanteuil, 3494 €/m2
