Présentation de Rosny-sous-Bois et du marché immobilier local
Rosny-sous-Bois est une commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Nichée à une dizaine de kilomètres à l'est de Paris, elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée qui la rend facilement accessible depuis la capitale. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment le RER E et plusieurs lignes de bus, facilitant ainsi les trajets quotidiens de ses habitants. Rosny-sous-Bois est également connue pour son centre commercial Rosny 2, l'un des plus grands de la région, qui attire de nombreux visiteurs grâce à une large gamme de boutiques et de services.
La commune se distingue également par un riche patrimoine historique et culturel, avec des monuments tels que l'église Saint-Laurent, datant du XIIIe siècle, et le fort de Rosny, un ancien ouvrage militaire. Rosny-sous-Bois offre de nombreux espaces verts, comme le parc Decesari, qui est un lieu de détente et de promenade pour les familles et les amateurs de nature. La ville encourage également une vie associative dynamique, avec diverses activités sportives et culturelles. En outre, Rosny-sous-Bois investit dans des projets de développement urbain visant à améliorer la qualité de vie de ses résidents tout en préservant son caractère convivial et ses espaces naturels.
Les prix de l'immobilier à Rosny-sous-Bois en 2024 : tendance à la baisse annuelle mais hausse sur cinq ans
En mai 2024, le prix moyen de l'immobilier à Rosny-sous-Bois s'élève à 4 253 €/m2, enregistrant une baisse de 6 % sur l'année mais une augmentation de 12 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien et son état. Pour les biens anciens, le prix médian est de 4 036 €/m2, tandis que pour les neufs, il grimpe à 4 627 €/m2. Les maisons et les appartements affichent des valeurs légèrement différentes avec un prix moyen de 4 158 €/m2 pour les maisons et 4 285 €/m2 pour les appartements. La répartition des prix selon le nombre de pièces montre que les studios et les petites surfaces sont les plus chers à l'achat, culminant à 5 103 €/m2 pour un studio, tandis que les grandes maisons de sept pièces et plus se négocient autour de 3 604 €/m2. Le délai moyen de vente pour un bien immobilier à Rosny-sous-Bois est de 91 jours.
Les prix par quartier à Rosny-sous-Bois :
- Parc Mongolfier-Centre Commercial Régional: 4 692 €/m2
- Le Fort: 4 592 €/m2
- Les Changis: 4 497 €/m2
- Centre Ville: 4 488 €/m2
- Le Plateau d'Avron: 4 288 €/m2
- Le Pré Gentil: 4 276 €/m2
- La Justice: 4 198 €/m2
- Les Marnaudes: 4 127 €/m2
- Les Boutours: 4 089 €/m2
- La Saussaie Beauclair: 4 087 €/m2
