Immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Saint-Ouen-sur-Seine, située dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, est une ville dynamique aux portes de Paris. Connue pour son marché aux puces, l'un des plus grands au monde, elle attire chaque année des milliers de visiteurs à la recherche de trésors uniques. Ce marché est un véritable labyrinthe d'antiquaires et de brocanteurs, où l'on peut dénicher des objets d'art, des meubles anciens et des vêtements vintage. La ville a su préserver son charme industriel tout en se modernisant, notamment avec des projets urbains qui visent à améliorer la qualité de vie de ses habitants.
Saint-Ouen offre également une richesse culturelle et historique grâce à ses divers monuments et édifices. Parmi eux, l'église Notre-Dame-du-Rosaire, un exemple d'architecture néogothique, attire les amateurs d'histoire. La ville est également connue pour son engagement artistique, incarné par des lieux tels que Mains d'Œuvres, un centre de création pluridisciplinaire qui accueille artistes, musiciens et créateurs. Bien desservie par les transports en commun, notamment les lignes de métro et le RER, Saint-Ouen-sur-Seine est une ville en pleine mutation, offrant un cadre de vie agréable et dynamique tout en étant étroitement connectée à la capitale.
Baisse annuelle et légère hausse sur cinq ans : l'évolution du marché immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine en 2025
En juin 2025, le marché immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine présente un prix moyen affiché de 5 996 €/m2, enregistrant une baisse de 5 % sur un an, mais une légère hausse de 1 % sur cinq ans. Le prix au mètre carré dans l'ancien s'élève à 6 058 €, tandis que dans le neuf, il atteint 5 976 €. Les maisons, quant à elles, sont évaluées à 6 953 €/m2, soit une augmentation notable de 9 % sur un an et de 7 % sur cinq ans. Les prix varient également en fonction du nombre de pièces : les studios et les appartements d'une pièce sont les plus chers, avec des prix respectifs de 7 740 €/m2 et 8 528 €/m2 dans le neuf. En revanche, les logements de sept pièces ou plus sont plus abordables, à 4 681 €/m2. Les délais de vente varient, allant de 37 jours pour un studio à 285 jours pour une maison de sept pièces ou plus.
Les prix par quartier à Saint-Ouen-sur-Seine :
- HUGO-PAYRET-ZOLA : 6 556 €/m2
- VIEUX SAINT OUEN : 6 218 €/m2
- ROSIERS-LES PUCES : 6 211 €/m2
- MARIE-GODILLOT-LANDY : 6 204 €/m2
- GARIBALDI-OTTINO-PORTE DE SAINT OUEN : 5 981 €/m2
- DOCK SAINT OUEN : 5 743 €/m2
- DEBAIN-MICHELET-BAUER : 5 615 €/m2
