Comment est le marché immobilier de La Courneuve et quelle évolution des prix ?
La Courneuve est une commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Elle se trouve à environ 10 kilomètres au nord de Paris et est desservie par plusieurs lignes de transports en commun, dont le RER B. La ville a connu un développement urbain important après la Seconde Guerre mondiale, avec une forte urbanisation et la construction de grands ensembles. La population est diverse, reflétant un mélange de cultures et d'origines, ce qui contribue à son dynamisme social.
La Courneuve abrite des équipements culturels et sportifs notables, tels que le Parc Georges-Valbon, qui offre des espaces verts et des installations pour les activités de plein air. La commune est également connue pour son engagement en matière d'éducation et d'insertion professionnelle. Des initiatives locales visent à favoriser la cohésion sociale et à améliorer la qualité de vie des habitants. Malgré des défis socio-économiques, La Courneuve continue de se transformer, avec des projets visant à revitaliser son tissu urbain et à renforcer son attractivité.
Évolution des prix immobiliers à La Courneuve : une dynamique contrastée en 2025
En octobre 2025, le prix moyen du mètre carré à La Courneuve s'élève à 3 394 €, marquant une légère baisse de 2 % sur un an, mais une augmentation notable de 14 % sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix moyen de 3 012 €/m², avec une diminution de 7 % sur un an et une hausse de 3 % sur cinq ans. En revanche, les biens neufs se vendent à un prix moyen de 3 419 €/m², enregistrant une baisse de 3 % sur un an et une hausse de 12 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, atteignent un prix moyen de 3 599 €/m², avec une progression de 6 % sur un an et de 17 % sur cinq ans. Les appartements se situent à un prix moyen de 3 398 €/m², avec des variations similaires. Ces tendances témoignent d'un marché immobilier dynamique à La Courneuve.
Les prix par quartier à La Courneuve :
- LA GARE : 4 174 €/m2
- QUATRE ROUTES : 4 044 €/m2
- WALDECK ROCHET-ZONE INDUSTRIELLE : 3 405 €/m2
- WALDECK ROCHET-QUINET CACHIN : 3 395 €/m2
- ANATOLE FRANCE : 3 390 €/m2
- BRAQUE : 3 387 €/m2
- RATEAU : 3 375 €/m2
- CENTRE VILLE-CONVENTION : 3 220 €/m2
- BALZAC-MOULIN NEUF : 2 947 €/m2
- VERLAINE-PAUL VERLAINE : 2 358 €/m2
