Immobilier à Neuilly-Plaisance : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Neuilly-Plaisance, située en Seine-Saint-Denis, s’étend sur 3,42 km² le long de la Marne. La ville compte environ 21 000 habitants et bénéficie d’un cadre résidentiel marqué par des maisons individuelles et des immeubles de standing. Son tissu urbain mêle zones pavillonnaires et espaces verts, comme le parc départemental de la Haute-Île, qui offre des berges aménagées et des sentiers de promenade. Les transports en commun, notamment la ligne A du RER, relient Neuilly-Plaisance à Paris en une vingtaine de minutes, renforçant son attractivité pour les actifs.
La commune dispose d’équipements publics variés, incluant écoles, crèches et infrastructures sportives. Le centre-ville concentre commerces et services, tandis que les bords de Marne abritent des restaurants et des activités nautiques. Le marché immobilier local se caractérise par une demande soutenue, avec des prix au mètre carré supérieurs à la moyenne départementale. Neuilly-Plaisance attire une population en quête d’un environnement calme, tout en restant proche de la capitale.
Les prix immobiliers en légère hausse sur un an à Neuilly-Plaisance en octobre 2026
En octobre 2026, le prix moyen au mètre carré à Neuilly-Plaisance s’établit à 4 031 €, avec une fourchette allant de 2 807 € pour les biens les moins chers à 5 186 € pour les plus élevés. Sur un an, les prix affichent une légère hausse de 2 %, tandis qu’ils reculent de 2 % sur cinq ans. Les appartements se négocient en moyenne à 5 004 €/m², avec une baisse de 2 % sur un an mais une progression de 1 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, valent en moyenne 3 748 €/m², enregistrant un repli plus marqué de 8 % sur un an et de 2 % sur cinq ans.
Les studios et petits logements restent les plus onéreux, avec des prix dépassant 5 000 €/m², tandis que les biens de cinq pièces et plus se situent en dessous de 3 800 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 29 jours, avec des variations selon le type et la taille du logement.
Les prix par quartier à Neuilly-Plaisance :
- Centre, 4952 €/m2
- Pré de l'Arche, 4910 €/m2
- Marne, 4782 €/m2
- Renouillères, 4779 €/m2
- Bois de Neuilly, 4757 €/m2
- Maltournée, 4617 €/m2
- Église, 4292 €/m2
- Plateau, 3700 €/m2
- Bel Air, 3315 €/m2
