Quelle est la tendance des prix immobiliers à Gournay-sur-Marne ?
Gournay-sur-Marne est une charmante commune située dans le département de Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Traversée par la Marne, elle offre un cadre de vie paisible aux abords de cette rivière emblématique. Avec environ 7 000 habitants, Gournay-sur-Marne combine l'atmosphère conviviale des petites villes avec la proximité des grandes agglomérations parisiennes, facilitée par un bon réseau de transport. Son patrimoine architectural, bien que modeste, comprend des édifices historiques comme l'église Saint-Arnoult. Les rives de la Marne offrent également des promenades agréables, propices aux activités de plein air et aux moments de détente.
La ville dispose de plusieurs équipements et infrastructures permettant aux résidents de profiter de nombreuses activités culturelles et sportives. Les écoles, bibliothèques et associations locales jouent un rôle clé dans l'animation de la vie communautaire. Gournay-sur-Marne se distingue par une attention particulière à l’environnement avec des initiatives pour préserver ses espaces verts et améliorer le cadre de vie de ses habitants. Les événements locaux, tels que les marchés et les fêtes de quartier, renforcent le sentiment d'appartenance à une communauté soudée et dynamique, tout en favorisant le commerce local.
Baisse des prix de l'immobilier à Gournay-sur-Marne, contraste sur cinq ans
En juin 2025, le marché immobilier à Gournay-sur-Marne présente une dynamique contrastée. Le prix moyen au mètre carré s'établit à 3 869 €, affichant une baisse de 6 % sur un an mais une légère hausse de 1 % sur cinq ans. Le marché de l'immobilier ancien, avec un prix médian de 3 756 €/m2, a diminué de 5 % en un an, alors que les biens immobiliers neufs, malgré un prix plus élevé de 4 110 €/m2, ont subi une baisse plus marquée de 8 % sur la même période. Les maisons voient leur prix au mètre carré fixé à 3 728 €, enregistrant une baisse de 7 % sur un an, mais une augmentation de 4 % sur cinq ans. Pour les appartements, le prix médian est de 4 141 €/m2, en baisse de 6 % sur un an et de 3 % sur cinq ans. En moyenne, les biens immobiliers sont vendus en 98 jours, avec une variabilité selon le nombre de pièces.
Les prix par quartier à Gournay-sur-Marne :
- PRÉS DE NOISY-MARX DORMOY: 4 154 €/m2
- GUY MOCQUET-JEAN MERMOZ: 3 893 €/m2
- BEL AIR-BRAS SAINT ARNOULT: 3 761 €/m2
