Quels sont les prix immobiliers à Épinay-sur-Seine ?
Épinay-sur-Seine est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Bordée par la Seine, elle offre un cadre de vie agréable et diversifié, mêlant zones urbaines et espaces verts. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce au réseau de trains et de bus, facilitant l'accès à Paris et aux autres communes environnantes. Épinay-sur-Seine abrite plusieurs équipements culturels, comme le théâtre de l'Embarcadère et des centres sportifs, qui contribuent à la dynamisme de la vie locale.
L'histoire d'Épinay-sur-Seine est marquée par son développement au 19e siècle, notamment avec l'essor de l'industrie et le chemin de fer. La commune a conservé des bâtiments historiques, tels que l'église Saint-Maurice, qui témoignent de son patrimoine architectural. Aujourd'hui, Épinay-sur-Seine se caractérise par une population multiculturelle et un esprit communautaire fort, favorisé par divers événements et festivités tout au long de l'année. Le marché local, les fêtes de quartier et les initiatives citoyennes contribuent à créer une atmosphère conviviale et chaleureuse, faisant de cette ville un lieu de vie prisé entre urbanité et nature.
Évolution dynamique des prix immobiliers à Épinay-sur-Seine en 2025
En août 2025, le prix moyen du mètre carré à Épinay-sur-Seine s'élève à 3 592 €, avec une augmentation notable de 7 % sur un an et 28 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de logement, le mètre carré des appartements se négociant en moyenne à 3 621 €, tandis que celui des maisons atteint 3 223 €. Dans le segment de l'immobilier ancien, le prix moyen est de 2 890 €, sans variation par rapport à l'année précédente, mais en hausse de 7 % sur cinq ans. Pour l'immobilier neuf, le tarif moyen est de 3 885 €, avec une augmentation de 3 % sur un an. Les studios et appartements d'une pièce affichent des prix élevés, alors que les biens plus spacieux, comme les maisons de 6 pièces, montrent une autre dynamique. Ces tendances témoignent d'un marché immobilier actif et en pleine évolution à Épinay-sur-Seine.
Les prix par quartier à Épinay-sur-Seine :
- LES MOBILES-MAISON DE SANTÉ : 3 747 €/m2
- ORMESSON-JEAN JAURÈS : 3 648 €/m2
- SAINT LEU-COMMANDANT LOUIS BOUCHET : 3 508 €/m2
- BLUMENTHAL-LA BICHE : 3 451 €/m2
- GALLIENI-DE LATTRE DE TASSIGNY : 3 217 €/m2
- FÉLIX MERLIN : 3 179 €/m2
