Immobilier en Seine-Saint-Denis : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Le département de la Seine-Saint-Denis, couramment appelé "93", est situé dans la région Île-de-France, en périphérie nord-est de Paris. Créé en 1968, il est le fruit de la réorganisation de la Seine et de la Seine-et-Oise. Ce territoire est riche en diversité culturelle et ethnique, abritant une population d'environ 1,6 million d'habitants. Sa proximité avec la capitale en fait une zone dynamique et en constante évolution. Malgré une image parfois sombre, la Seine-Saint-Denis est un vivier d'initiatives sociales, culturelles et économiques cruciales pour la métropole parisienne.
Le département dispose de plusieurs sites d'importance nationale et internationale, tels que le Stade de France à Saint-Denis, qui accueille des événements sportifs et culturels majeurs. Le territoire est également marqué par un patrimoine historique riche, avec la Basilique de Saint-Denis où reposent de nombreux rois de France. Les défis demeurent importants, notamment en termes de sécurité et d'infrastructures, mais de nombreux projets sont en cours pour améliorer la qualité de vie des habitants. L’essor économique de la Seine-Saint-Denis en fait aujourd'hui l'un des pôles de développement les plus prometteurs de la région parisienne.
Tendance à la hausse des prix immobiliers en Seine-Saint-Denis malgré des fluctuations annuelles
En Seine-Saint-Denis, au 1er août 2024, le prix moyen du mètre carré s'élève à 4 229 €, marquant une légère baisse de 1 % sur un an, mais une augmentation appréciable de 20 % sur les cinq dernières années. Les variations de prix sont significatives selon les types de biens. Les logements anciens coûtent en moyenne 4 141 €/m2, également en baisse de 1 % sur un an mais en hausse de 23 % sur cinq ans. Le prix du neuf, quant à lui, atteint 4 362 €/m2, stagnant sur un an mais enregistrant une hausse de 15 % sur cinq ans. Le coût des maisons se situe à 3 591 €/m2, stable sur un an avec une hausse de 16 % sur cinq ans. En revanche, les appartements sont à 4 412 €/m2, en baisse de 3 % sur un an mais en hausse de 17 % sur cinq ans. Ces données montrent une tendance globale à la hausse des prix malgré des fluctuations annuelles.
