Immobilier à L'Île-Saint-Denis : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
L'Île-Saint-Denis est une commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Elle se trouve sur une île de la Seine, à proximité de Paris, et fait partie de la métropole du Grand Paris. La ville est principalement résidentielle, avec une population d'environ 8 000 habitants. Son territoire est marqué par des espaces verts, notamment le parc de l'Île-Saint-Denis, qui offre des activités de loisirs et des promenades au bord de l'eau. La commune bénéficie également d'un accès facilité aux transports en commun, notamment grâce à la ligne de tramway T1.
L'Île-Saint-Denis a connu un développement urbain significatif ces dernières années, avec des projets visant à revitaliser son centre-ville et améliorer les infrastructures. La ville est engagée dans une démarche de transition écologique, favorisant la construction durable et la préservation des espaces naturels. En matière d'éducation, elle dispose de plusieurs établissements scolaires allant de l'école maternelle au collège. L'économie locale est diversifiée, avec des commerces de proximité et des services publics qui répondent aux besoins des habitants. La commune s'inscrit dans une dynamique d'amélioration continue de la qualité de vie pour ses résidents.
Tendance à la hausse des prix immobiliers à l'Île-Saint-Denis en octobre 2025
À l'Île-Saint-Denis, le marché immobilier affiche des prix en constante évolution. En octobre 2025, le prix moyen du mètre carré s'élève à 5 436 €, marquant une augmentation de 5 % sur un an et de 50 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à un prix médian de 4 432 €, avec une baisse de 11 % sur un an, mais une hausse de 26 % sur cinq ans. En revanche, les biens neufs affichent un prix moyen de 5 517 €, avec une légère diminution de 1 % sur l'année, mais une appréciation notable de 31 % sur cinq ans. Les maisons se vendent à un prix médian de 4 688 €, tandis que les appartements atteignent en moyenne 5 440 €. Cette dynamique témoigne d'un marché attractif, malgré certaines fluctuations, et souligne l'intérêt croissant pour l'immobilier dans cette commune en pleine transformation.
Les prix par quartier à L'Île-Saint-Denis :
- SUD : 5 535 €/m2
- NORD : 4 966 €/m2
- CENTRE : 4 617 €/m2
