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Nous préparons le dossier de vente en amont pour une signature rapide et suivons toutes les échéances avec la banque et le notaire pour assurer le succès de la vente

Evolution des prix au m² de l'immobilier à Montreuil

Type de bien *Prix m²Evolution04-202412-202304-2023
Appartement 1 pièce 20 m²6 300 €-0,79 %126 000 €127 000 €121 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon6 543 €-0,87 %229 000 €231 000 €219 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking6 267 €-0,79 %376 000 €379 000 €360 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin6 164 €-4,78 %678 000 €712 000 €662 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin6 571 €-4,76 %920 000 €966 000 €898 000 €
* Estimations réalisées pour une typologie de biens permettant de constater la progression des prix sur une période donnée

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Immobilier à Montreuil : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?

Montreuil, située dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, est une commune dynamique qui jouxte directement Paris à l'est. Elle est la troisième ville la plus peuplée du département et se distingue par sa diversité culturelle et son riche patrimoine historique. Historiquement, Montreuil a été connue pour ses "murs à pêches", un réseau de murs en plâtre construits au XVIIe siècle pour protéger les vergers de pêches, qui jouèrent un rôle clé dans le développement économique de la ville. Aujourd'hui, ces vestiges offrent un aperçu de la richesse horticole passée et restent un lieu de promenade apprécié des habitants.

Montreuil se caractérise également par son engagement en faveur de la culture et de l'art. La ville accueille de nombreux événements artistiques et abrite des structures culturelles telles que le théâtre Berthelot et le cinéma Le Méliès, réputé pour sa programmation indépendante. De plus, Montreuil a été un berceau pour de nombreux artistes, renforçant son statut de ville créative. Sur le plan économique, Montreuil bénéficie d'un tissu entrepreneurial dense, avec de nombreuses petites et moyennes entreprises ainsi que des start-ups innovantes. Ce mélange de traditions et de modernité fait de Montreuil une ville attractive pour ses résidents et visiteurs.

Baisse annuelle des prix immobiliers à Montreuil en 2024, mais hausse sur cinq ans

En octobre 2024, le marché immobilier à Montreuil connaît quelques variations significatives. Le prix moyen du mètre carré s'élève à 5 565 €, enregistrant une baisse de 7 % sur un an mais une hausse de 5 % sur cinq ans. Les biens anciens se maintiennent à 5 759 €/m2 malgré un recul annuel de 8 %, tandis que les prix des logements neufs restent stables à 5 266 €/m2. Concernant les types de biens, les maisons affichent un prix de 5 467 €/m2, avec une légère diminution de 2 % sur un an, mais une augmentation notable de 17 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, sont évalués à 5 602 €/m2, en baisse de 8 % sur un an. En fonction du nombre de pièces, les studios ont le prix le plus élevé, tandis que les biens plus spacieux, sept pièces et plus, présentent un coût réduit, à 4 498 €/m2.

Les prix par quartier à Montreuil :

  • BAS MONTREUIL-RÉPUBLIQUE: 7 065 €/m2
  • SOLIDARITÉ CARNOT: 6 884 €/m2
  • BAS MONTREUIL-BOBILLOT: 6 850 €/m2
  • CENTRE VILLE-JEAN MOULIN-BEAUMONT: 6 475 €/m2
  • LA NOUE-CLOS FRANÇAIS: 5 917 €/m2
  • BAS MONTREUIL-ETIENNE MARCEL-CHANZY: 5 833 €/m2
  • SIGNAC-MURS À PÊCHES: 5 403 €/m2
  • BRANLY-BOISSIÈRE: 4 654 €/m2
  • RUFFINS-THÉOPHILE SUEUR-MONTREAU-LE MORILLON: 4 467 €/m2
  • RAMENAS-LÉO LAGRANGE: 4 342 €/m2

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